廈門恢復3地塊出讓 拍賣方式調整為限地價競配建

11月23日，廈門市國土資源與房產管理局發(fā)布公告稱，決定恢復H2016P02、H2016P03、T2016P023幅地塊出讓活動，并就該3幅地塊的出讓方式進行調整，取消原出讓公告中“當拍賣競價溢價率超過50％（含）時，該地塊所建商品房屋須經過竣工驗收備案并取得商品房現(xiàn)售備案證明后才能以現(xiàn)售形式對外銷售”的要求，調整為“限地價、競配建”方式拍賣出讓；拍賣會舉行時間調整為12月14日。

據觀點地產新媒體查詢，這3宗地均為城鎮(zhèn)住宅、批發(fā)零售用地（商業(yè)）地塊，面積合計15.91萬平方米，起始價總計約達70.98億元。

其中，H2016P02位于海滄05-08片區(qū)灌新路與新景西路交叉口東北側，地塊面積約為2.55萬平方米，起叫價為13.22億元，競價上限價格為19.83億元。

H2016P03位于海滄05-12B南部新城片區(qū)海新路與后山尾北路交叉口東南側，地塊面積約為8.06萬平方米，起叫價為38億元，競價上限價格為57億元。

T2016P02地塊位于同安區(qū)12-11片區(qū)鳳山路與岳東路交叉口東北側，土地面積5.30萬平方米，掛牌起始價19.76億元，競價上限價格為29.64億元。

該新公告稱，本次公開出讓地塊調整為“限地價、競配建”方式拍賣出讓。當拍賣競價達到競價上限價格時，不再接受更高報價，轉為競報無償移交政府的居住建筑面積。每次競報建筑面積應不少于500平方米，競報無償移交政府的居住建筑面積最高者為競得人。成交土地出讓金即為競價上限價格。

同時，取消原出讓公告中“當拍賣競價溢價率超過50％（含）時，該地塊所建商品房屋須經過竣工驗收備案并取得商品房現(xiàn)售備案證明后才能以現(xiàn)售形式對外銷售”的要求。

關于無償移交政府的居住建筑面積建設及移交要求方面，規(guī)定應與地塊商品住宅統(tǒng)一標準、整體設計。在競得人向廈門市不動產登記中心申請辦理樓盤表的同時，由接收方與移交方、公證方通過抽簽方式依次確定應移交的樓號、梯位、單元房號。

移交建筑面積不足部分，由競得人補繳費用。補繳的費用標準為每平方米補繳金額=競價上限價格（元）/地塊總建筑面積（平方米）+3000元/平方米。

據觀點地產新媒體此前報道，10月27日，廈門市土地礦產資源交易市場首次掛牌這3宗地塊，彼時公告中稱，該批次地塊除繼續(xù)執(zhí)行“90平方米以下住房不低于70%”等政策外，還規(guī)定溢價率如超50%將要求開發(fā)商必須現(xiàn)房銷售。

而11月9日，廈門市國土資源與房產管理局再發(fā)布公告稱，因交地原因，決定中止H2016P02、H2016P03、T2016P02地塊的出讓活動。

備注：數(shù)據僅供參考，不作為投資依據。