京冀交界地房地產(chǎn)開發(fā)將嚴控

近日，國家發(fā)展改革委、工業(yè)和信息化部、國土資源部、環(huán)境保護部、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、水利部、國家林業(yè)局七部門聯(lián)合印發(fā)《加強京冀交界地區(qū)規(guī)劃建設(shè)管理的指導意見》?！兑庖姟芬螅┘浇唤绲貐^(qū)有關(guān)縣(市、區(qū))的總體規(guī)劃及專項規(guī)劃由省級統(tǒng)籌編制，并加強與北京城市副中心、北京新機場臨空經(jīng)濟區(qū)等規(guī)劃銜接。嚴控房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)，強化房地產(chǎn)市場管控，嚴控人口規(guī)模。

《意見》明確了跨區(qū)域管控的重點地區(qū)和總體要求，強調(diào)堅持“一盤棋”謀劃，突出綠色、宜居、人文、智慧發(fā)展，探索人口密集地區(qū)優(yōu)化開發(fā)模式，建立目標同向、措施一體、互利共贏的跨區(qū)域規(guī)劃建設(shè)管控新機制。

《意見》強調(diào)，創(chuàng)新規(guī)劃管理體制，交界地區(qū)有關(guān)縣(市、區(qū))的總體規(guī)劃及專項規(guī)劃由省級統(tǒng)籌編制，并加強與北京城市副中心、北京新機場臨空經(jīng)濟區(qū)等規(guī)劃銜接。嚴格控制城鎮(zhèn)開發(fā)強度，開展交界地區(qū)整體城市設(shè)計，有序推進新型城鎮(zhèn)化。

《意見》還提出，建設(shè)環(huán)首都生態(tài)保護綠帶，嚴格劃定永久基本農(nóng)田，拓展城鄉(xiāng)綠色生態(tài)空間，完善跨區(qū)域生態(tài)環(huán)保聯(lián)防聯(lián)治機制。同時嚴格管控措施，重點推進土地集約節(jié)約利用，嚴格產(chǎn)業(yè)準入管理，嚴控房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)，強化房地產(chǎn)市場管控，嚴控人口規(guī)模。統(tǒng)籌公共服務(wù)體系建設(shè)，強調(diào)加強公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)，提高基本公共服務(wù)保障水平。

京冀交界地帶將嚴控地產(chǎn)開發(fā)。那么，目前這些區(qū)域的市場狀況如何？北京青年報記者獲悉，僅僅一年前，河北三河縣燕郊鎮(zhèn)的每平米房價還在1萬元左右。如今，大批樓盤的報價已經(jīng)高達每平米2萬多元，有的甚至逼近每平方米3萬元。在通州被定為北京城市副中心之后，與之相連的河北“北三縣”(三河縣、大廠縣、香河縣)房價也水漲船高。

今年六月份，北京市和河北省相關(guān)領(lǐng)導會同國家有關(guān)部委召開會議，共同深入研究做好北京城市副中心周邊區(qū)域的規(guī)劃統(tǒng)籌管控工作。該會議指出，要集中力量，將通州和“北三縣”地區(qū)協(xié)同作為京津冀區(qū)域協(xié)同發(fā)展的典范。

當時，面對房地產(chǎn)過熱局面，會議強調(diào)，要落實好各項土地和房產(chǎn)的管控措施，特別要堅決摒棄房地產(chǎn)開發(fā)為主的發(fā)展方式，堅決抑制投機性住房開發(fā)，同時在嚴控土地供應時序、控制開發(fā)強度、查處違法建設(shè)、農(nóng)用地違法占用、規(guī)范農(nóng)村集體土地交易和流轉(zhuǎn)等方面按照國家有關(guān)規(guī)定和地方規(guī)定從嚴管理。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。