京冀交界地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)將嚴(yán)控

近日，國(guó)家發(fā)展改革委、工業(yè)和信息化部、國(guó)土資源部、環(huán)境保護(hù)部、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、水利部、國(guó)家林業(yè)局七部門(mén)聯(lián)合印發(fā)《加強(qiáng)京冀交界地區(qū)規(guī)劃建設(shè)管理的指導(dǎo)意見(jiàn)》。《意見(jiàn)》要求，京冀交界地區(qū)有關(guān)縣(市、區(qū))的總體規(guī)劃及專項(xiàng)規(guī)劃由省級(jí)統(tǒng)籌編制，并加強(qiáng)與北京城市副中心、北京新機(jī)場(chǎng)臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)等規(guī)劃銜接。嚴(yán)控房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)，強(qiáng)化房地產(chǎn)市場(chǎng)管控，嚴(yán)控人口規(guī)模。

《意見(jiàn)》明確了跨區(qū)域管控的重點(diǎn)地區(qū)和總體要求，強(qiáng)調(diào)堅(jiān)持“一盤(pán)棋”謀劃，突出綠色、宜居、人文、智慧發(fā)展，探索人口密集地區(qū)優(yōu)化開(kāi)發(fā)模式，建立目標(biāo)同向、措施一體、互利共贏的跨區(qū)域規(guī)劃建設(shè)管控新機(jī)制。

《意見(jiàn)》強(qiáng)調(diào)，創(chuàng)新規(guī)劃管理體制，交界地區(qū)有關(guān)縣(市、區(qū))的總體規(guī)劃及專項(xiàng)規(guī)劃由省級(jí)統(tǒng)籌編制，并加強(qiáng)與北京城市副中心、北京新機(jī)場(chǎng)臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)等規(guī)劃銜接。嚴(yán)格控制城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)強(qiáng)度，開(kāi)展交界地區(qū)整體城市設(shè)計(jì)，有序推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化。

《意見(jiàn)》還提出，建設(shè)環(huán)首都生態(tài)保護(hù)綠帶，嚴(yán)格劃定永久基本農(nóng)田，拓展城鄉(xiāng)綠色生態(tài)空間，完善跨區(qū)域生態(tài)環(huán)保聯(lián)防聯(lián)治機(jī)制。同時(shí)嚴(yán)格管控措施，重點(diǎn)推進(jìn)土地集約節(jié)約利用，嚴(yán)格產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入管理，嚴(yán)控房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)，強(qiáng)化房地產(chǎn)市場(chǎng)管控，嚴(yán)控人口規(guī)模。統(tǒng)籌公共服務(wù)體系建設(shè)，強(qiáng)調(diào)加強(qiáng)公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)，提高基本公共服務(wù)保障水平。

京冀交界地帶將嚴(yán)控地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。那么，目前這些區(qū)域的市場(chǎng)狀況如何？北京青年報(bào)記者獲悉，僅僅一年前，河北三河縣燕郊鎮(zhèn)的每平米房?jī)r(jià)還在1萬(wàn)元左右。如今，大批樓盤(pán)的報(bào)價(jià)已經(jīng)高達(dá)每平米2萬(wàn)多元，有的甚至逼近每平方米3萬(wàn)元。在通州被定為北京城市副中心之后，與之相連的河北“北三縣”(三河縣、大廠縣、香河縣)房?jī)r(jià)也水漲船高。

今年六月份，北京市和河北省相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)會(huì)同國(guó)家有關(guān)部委召開(kāi)會(huì)議，共同深入研究做好北京城市副中心周邊區(qū)域的規(guī)劃統(tǒng)籌管控工作。該會(huì)議指出，要集中力量，將通州和“北三縣”地區(qū)協(xié)同作為京津冀區(qū)域協(xié)同發(fā)展的典范。

當(dāng)時(shí)，面對(duì)房地產(chǎn)過(guò)熱局面，會(huì)議強(qiáng)調(diào)，要落實(shí)好各項(xiàng)土地和房產(chǎn)的管控措施，特別要堅(jiān)決摒棄房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)為主的發(fā)展方式，堅(jiān)決抑制投機(jī)性住房開(kāi)發(fā)，同時(shí)在嚴(yán)控土地供應(yīng)時(shí)序、控制開(kāi)發(fā)強(qiáng)度、查處違法建設(shè)、農(nóng)用地違法占用、規(guī)范農(nóng)村集體土地交易和流轉(zhuǎn)等方面按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和地方規(guī)定從嚴(yán)管理。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。