張大偉：主要熱點城市房價將出現(xiàn)10%以上下調(diào)空間

隨著調(diào)控政策成效逐漸顯現(xiàn)，11月下半月以來，15個一線和熱點二線城市房地產(chǎn)市場迅速降溫，房價走勢明顯趨穩(wěn)。

國家統(tǒng)計局19日公布最新數(shù)據(jù)顯示，與11月上半月比，11月下半月一線和熱點二線城市中，9個城市新建商品住宅價格環(huán)比下降，降幅在0.1至0.9個百分點之間。其中，北京、上海、深圳三個一線城市房價環(huán)比均呈現(xiàn)負增長。

從11月份全月來看，上海、深圳、杭州、合肥、廈門等5個熱點城市新房價格環(huán)比負增長。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析說，一二線城市價格上漲離開房價上漲前列，房價上漲龍頭熄火，預(yù)期12月將出現(xiàn)一二線城市房價的最近一年半首次平均環(huán)比下調(diào)。

張大偉認為，本輪樓市出現(xiàn)變化的主要原因是政策調(diào)控，在政策抑制影響下，市場走勢將看政策執(zhí)行力度。整體看，預(yù)計本次調(diào)控周期起碼持續(xù)6-9個月，主要熱點城市房價將出現(xiàn)10%以上的價格下調(diào)空間。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進在接受中國證券網(wǎng)記者采訪時也表示，從10-11月份數(shù)據(jù)來看，房價環(huán)比增幅呈現(xiàn)明顯的回落。預(yù)計12月份隨著政策調(diào)控效應(yīng)的釋放，房價增幅會繼續(xù)收窄，進而利好房價的平穩(wěn)運行。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。