北京副市長：目前于樓市調(diào)控政策方面不進行加碼

據(jù)北京日報消息，北京市人大代表、副市長陳剛1月14日在參加豐臺區(qū)代表團審議時表示，北京市目前于樓市調(diào)控政策方面不會進行加碼，會根據(jù)北京房地產(chǎn)市場運作情況來微調(diào)一些政策。

陳剛表示，今年北京市樓市調(diào)控目標是保持平穩(wěn)健康發(fā)展，價格環(huán)比不增長。

與此同時，北京市今年還會探索建立符合國情市情、適應(yīng)市場規(guī)律的基礎(chǔ)性制度和長效機制，包括行政、財稅、土地、法規(guī)等多項舉措，中心思想是讓住房回歸到居住屬性。

對于商住產(chǎn)品方面，陳剛表示，今年北京市仍會對“商改住”進行清理整治。

他說，“商改住”主要指改變房屋的使用性質(zhì)，在沒有任何配套和居住功能的情況下，就把商業(yè)、辦公改成住宅，對使用者和城市都不負責任，這種違法行為是要打擊的，北京已經(jīng)停止對這類性質(zhì)土地的供應(yīng)。

陳剛還稱，在特定情況下，北京將會采取一定行政措施，以打擊“商改住”違法行為。“限購并非唯一的手段，其他區(qū)和相關(guān)部門對這類房子的售樓處、房型、樣板間、銷售情況等也已經(jīng)采取措施，發(fā)揮了不小的效果。”

國土部：2016年閑置土地盤活利用率達到了93.6%

近日，國土資源部部長姜大明在全國國土資源會議上透露，2016年全國立案查處違法用地案件4.7萬件，同比下降24.7%；2016年在推動閑置土地處置方面，盤活利用率達到了93.6%。

姜大明提到，2016年，全國城市周邊共劃定9370萬畝，其中新劃定2720萬畝，平均保護比例由45%上升到60%。

對于2017年，姜大明則指出，2017年國土資源部將全面加強不動產(chǎn)權(quán)益保護。鞏固不動產(chǎn)統(tǒng)一登記工作成果，力爭年底前所有市縣全部接入國家級信息平臺，全面實現(xiàn)登記機構(gòu)、登記簿冊、登記依據(jù)和信息平臺“四統(tǒng)一”。

在切實維護被征地農(nóng)民合法權(quán)益方面，姜大明說，結(jié)合農(nóng)村土地制度改革三項試點，探索縮小土地征收范圍、規(guī)范土地征收程序、完善被征地農(nóng)民合理規(guī)范多元保障機制。加大征地信息公開力度，加快建立省級征地信息公開平臺。同時，還要落實宅基地集體所有權(quán)，維護農(nóng)戶依法取得的宅基地占有和使用權(quán)，探索農(nóng)村集體組織以出租、合作等方式盤活利用空閑農(nóng)房及宅基地，增加農(nóng)民財產(chǎn)性收入。

傳深圳商辦、研發(fā)用房建筑平面不得采用住宅套形式設(shè)計

近日媒體報道稱，深圳市規(guī)劃國土委于1月13日公布《關(guān)于進一步加商商業(yè)辦公研發(fā)用房建筑設(shè)計管理工作的通知》，其中提到商業(yè)、辦公、研發(fā)用房建筑平面不得采用住宅套形式設(shè)計。

據(jù)悉，該《通知》稱，為了促進房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)健康發(fā)展，進一步規(guī)范建筑設(shè)計管理工作，現(xiàn)就商業(yè)、辦公、研發(fā)用房的建筑設(shè)計管理提出指導(dǎo)意見。

在建筑平面布局方面，通知提出，商業(yè)、辦公、研發(fā)用房建筑平面不得采用住宅套形式設(shè)計；衛(wèi)生間、茶水間、陽臺（含露臺）及各類型管井、煙道、風井等應(yīng)集中設(shè)置；嚴格限制外墻凹槽的設(shè)置；商業(yè)用房各層之間原則上應(yīng)設(shè)置開放式大樓梯或扶手電梯；對于包含有商業(yè)功能的綜合樓，商業(yè)用房原則上應(yīng)在裙房內(nèi)集中布置。

而在套型建筑面積方面，《通知》規(guī)定，單棟（座）建筑同一樓層內(nèi)，建筑面積≤200平方米的單套辦公用房建筑面積之和，不得超過該層辦公建筑面積的50%；研發(fā)用房單套建筑面積不得小于250平方米等。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。