南京二手房成交量上周小幅上漲 之前已連降4個(gè)月

上周南京新房日均認(rèn)購133套、成交305套，與前一周相比，認(rèn)購下跌6成，不過二手房市場在成交量連降4個(gè)月之后，上周成交量小幅上漲了25套，漲幅為1.73%；二手房掛牌均價(jià)也環(huán)比上漲了206元/平方米。

上周，南京二手房成交1474套，成交量環(huán)比前一周的1449套上漲了25套。從各區(qū)成交量來看，鼓樓區(qū)還是以267套的成交量居首，江寧區(qū)成交205套居第二位，秦淮區(qū)成交201套居第三位。二手房的掛牌價(jià)依舊堅(jiān)挺，上周南京二手房掛牌均價(jià)為25316元/㎡，房價(jià)比前一周上漲了206元/㎡。從區(qū)域掛牌均價(jià)來看，建鄴區(qū)以36170元/㎡的均價(jià)位列第一，鼓樓區(qū)以31304元/㎡的均價(jià)位列第二，玄武區(qū)以30599元/㎡的均價(jià)位列第三。

而臨近春節(jié)，想賣房的人也減少了，365二手房統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，上周南京二手房掛牌量1727套，環(huán)比前一周的1929套下降了202套。全市各區(qū)域掛牌量方面，江寧區(qū)掛牌397套列全市第一，鼓樓區(qū)掛牌306套位列全市第二，浦口區(qū)掛牌231套位列全市第三。

2016年是二手房的成交大年，在過去的一年中，南京二手房和新房分別以15萬套和12萬套破紀(jì)錄的成交數(shù)據(jù)收官，房價(jià)也持續(xù)攀高。根據(jù)房天下2016南京購房數(shù)據(jù)顯示，2016年南京二手房房價(jià)平均漲幅為33.21%，而熱搜小區(qū)榜單排名前五名東郊小鎮(zhèn)、金地自在城、托樂嘉、明發(fā)濱江新城、亞東城同比去年漲幅平均值則高達(dá)62.81%，其中最高漲幅為東郊小鎮(zhèn)，同比均價(jià)漲了78.32%；漲幅最高為亞東城，同比去年每平方米上漲約為13099元。

不過這種火熱的行情到了雙限之后迅速變冷，數(shù)據(jù)顯示，南京的二手房成交量已經(jīng)連續(xù)4個(gè)月下降，尤其是河西、江北熱門片區(qū)，奧體板塊有的房源掛牌一個(gè)多月的看房量為零。

業(yè)內(nèi)人士表示，2017年上半年南京二手房交易量預(yù)計(jì)會(huì)下滑，但價(jià)格可能會(huì)進(jìn)入膠著狀態(tài)。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。