國土部回應(yīng)“燕郊問題”部分住宅已可以登記

2月9日，在國土資源部介紹《全國國土規(guī)劃綱要（2016~2030年）》有關(guān)情況的新聞發(fā)布會上，有關(guān)“宅基地”的討論一時賺足眼球。

事件的起因在于，2016年年底，部分河北燕郊樓盤業(yè)主發(fā)現(xiàn)，自己小區(qū)的土地性質(zhì)原來是工業(yè)用地甚至是違章用地，直接影響到辦理新的《不動產(chǎn)權(quán)證書》和住宅使用期限。

對此，2月7日，三河市政府發(fā)布通告，認(rèn)定燕郊的福成五期等5個小區(qū)可以辦理不動產(chǎn)登記。而三河市副市長劉增祿也在2月8日到達(dá)現(xiàn)場，明確“只要有合格房產(chǎn)證就應(yīng)該有合格的產(chǎn)權(quán)，房產(chǎn)證上寫的什么性質(zhì)就是什么性質(zhì)”。

在昨日的發(fā)布會上，國土資源部部長姜大明表示，燕郊經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)不動產(chǎn)登記的問題，現(xiàn)在正在解決。已經(jīng)有一部分住宅通過了解歷史情況、完善手續(xù)，可以登記了，估計(jì)在不長的時間，這個問題就會解決完畢。

國土部副部長趙龍表示，考慮到歷史客觀實(shí)際情況，國土部請地方國土部門進(jìn)行調(diào)查，同時也派人去了解情況。待調(diào)查了解情況清楚以后，會提出一個解決辦法。

在當(dāng)前土地開發(fā)出現(xiàn)個別亂象的同時，也引出眾人對“大產(chǎn)權(quán)”、“小產(chǎn)權(quán)”的一番爭論。其中“小產(chǎn)權(quán)房”多數(shù)是一些村集體組織或者開發(fā)商打著新農(nóng)村建設(shè)等名義出售的、建筑在集體土地上的房屋或是由農(nóng)民自行組織建造的“商品房”。

“大產(chǎn)權(quán)”、“小產(chǎn)權(quán)”之間最明顯的區(qū)別，便體現(xiàn)在使用期限上，“大產(chǎn)權(quán)”一般長達(dá)70年，而“小產(chǎn)權(quán)”則往往只有30年、40年、50年。

有數(shù)據(jù)顯示，70%小產(chǎn)權(quán)房集中在城中村和城邊村，其土地性質(zhì)一般為農(nóng)村集體土地，與燕郊那些本已按照住宅性質(zhì)領(lǐng)了產(chǎn)權(quán)證、后在不動產(chǎn)登記環(huán)節(jié)發(fā)現(xiàn)不同問題的小區(qū)情況完全不同。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。