北京土地市場(chǎng)迎供應(yīng)高峰

在自住型商品房集中放量的帶動(dòng)下，近期，北京土地市場(chǎng)迎來(lái)供應(yīng)高峰。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，過(guò)去一年，北京土地市場(chǎng)月成交量長(zhǎng)期維持在10宗以下，月供應(yīng)量最高不超過(guò)7宗。到了今年2月，這一情況得到明顯改善，北京月土地供應(yīng)量達(dá)到了10宗，3月又大幅增加到了23宗。而且，北京商報(bào)記者根據(jù)目前北京市規(guī)劃國(guó)土委官網(wǎng)上已掛出地塊計(jì)算，將于本月開始掛牌競(jìng)價(jià)的經(jīng)營(yíng)性地塊就已達(dá)到21宗，雖然這些地塊不一定最終都將于本月成交，但業(yè)內(nèi)預(yù)計(jì)，北京土地市場(chǎng)仍有望實(shí)現(xiàn)連續(xù)3個(gè)月經(jīng)營(yíng)性土地項(xiàng)目維持兩位數(shù)成交狀態(tài)。

日前，不論是國(guó)土部還是北京市規(guī)劃國(guó)土委都不斷釋放信號(hào)稱要調(diào)整土地供應(yīng)節(jié)奏，4月7日，北京更是首次發(fā)布了未來(lái)五年6000公頃住宅用地的供應(yīng)計(jì)劃，保障150萬(wàn)套住房建設(shè)需求，以此計(jì)算，自今年起，北京今后五年年均住宅用地供應(yīng)量將達(dá)到1200公頃，而在2月審議通過(guò)的《北京市2017年國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃》中，今年北京的住宅用地供應(yīng)計(jì)劃原本是610公頃，新計(jì)劃不僅幾乎相當(dāng)于供應(yīng)翻倍，更與此前一段時(shí)間北京略顯緊縮的供地情況形成明顯對(duì)比。

數(shù)據(jù)顯示，在剛剛過(guò)去的3月，北京全市新增土地供應(yīng)23宗，較2月多出13宗，總建設(shè)用地面積為178.64萬(wàn)平方米，其中僅住宅用地供應(yīng)就13宗，較2月多出11宗，總建筑用地面積為83.15萬(wàn)平方米?！叭欢^(guò)去一年，北京不僅月土地供應(yīng)量長(zhǎng)期不足10宗外，月住宅用地供應(yīng)量更是基本保持在2宗左右，去年甚至多月‘掛零’，最高也不超過(guò)5宗?！眰I(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉表示。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。