獨家：關于地產(chǎn)統(tǒng)計局8月份的數(shù)據(jù)解讀
發(fā)布時間：2022-09-12 10:11
編輯：達物
來源：互聯(lián)網(wǎng)
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成都鋼鐵網(wǎng)資訊9月12日消息:
官方數(shù)據(jù)還沒發(fā)布（統(tǒng)計局15日對外公布）來看下一些研究院的數(shù)據(jù)：據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)，8月全國30城新建商品住宅成交面積1565萬平方米，環(huán)比下降13%，同比下降31%。
價格方面，據(jù)中指院數(shù)據(jù)，8月全國百城新建住宅平均價格為16203元/平方米,環(huán)比下跌0.01%,同比上漲0.32%。從價格漲跌城市個數(shù)看，29個城市價格環(huán)比上漲，69個城市環(huán)比下跌，2個城市持平,價格下跌城市數(shù)量較上月增加22個。價都比較低迷,官方是數(shù)據(jù)出來趨勢應該不會有很大的差異。
八月份已經(jīng)再來來了一波降息,主要是針對房貸的基準利率五年期LPR做了個下降。還是那句話,三道紅線卡住了擴張的脖子,你頭再怎么用力去伸都是為徒勞的。當然，別讓房企發(fā)生連帶的系統(tǒng)特風險，還是有必要的。
總而言之，下半年的局勢就是內有擠泡沫，外有大亂斗。目前，還沒有找到個能夠填補房地產(chǎn)下行帶來的投資下行與經(jīng)濟下行的產(chǎn)業(yè)。其實國家層面是很想通過新基建來來動的，但據(jù)市場反饋了解8月底9月初市場用鋼需求有所小幅回升，9月中下旬需要關注15日跟22日的宏觀下行風險，價格方面不存在大跌的驅動力。
備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。
