濟(jì)南：華強(qiáng)廣場(chǎng)西側(cè)或建高層住宅

2月9日，春節(jié)前最后一批土地掛牌截止迎來成交。其中11宗為網(wǎng)上成交，掛牌截止時(shí)，位于歷下區(qū)文化西路附近的一宗居住用地?zé)o人應(yīng)價(jià)而流拍，其余10宗底價(jià)成交。此外，還有3宗土地現(xiàn)場(chǎng)底價(jià)成交，13宗土地的總成交價(jià)格達(dá)到24.07億元。

文莊片區(qū)首批土地入市一企業(yè)7.5億元打包帶走

根據(jù)濟(jì)南土地網(wǎng)上交易的要求，拿地企業(yè)需要在土地成交后3個(gè)工作日內(nèi)到濟(jì)南市國(guó)土資源局進(jìn)行審核確認(rèn)，通過之后才會(huì)顯示拿地企業(yè)名稱。截至2月9日下午5點(diǎn)，10宗網(wǎng)上成交的土地中僅有位于山東科學(xué)院中試基地以西、力諾集團(tuán)以東、圍子山以南、經(jīng)十東路以北2宗土地的拿地企業(yè)濟(jì)南融基置業(yè)有限公司進(jìn)行了審核確認(rèn)。

其余地塊中，5宗土地位于市中區(qū)104國(guó)道東南側(cè)、馬武寨山西側(cè)，為文莊片區(qū)首批入市土地。5宗土地全部為居住用地，總面積240余畝，被同一家企業(yè)收入囊中，成交總價(jià)格約為7.5億元，地上樓面地價(jià)均在每平方米2000元左右。有知情人士透露，這5宗地塊的拿地企業(yè)是綠地泉景（論壇）地產(chǎn)。

華強(qiáng)廣場(chǎng)（論壇）西側(cè)或建10棟高層住宅樓

2月9日下午，還有3宗土地采取傳統(tǒng)的現(xiàn)場(chǎng)成交的方式成交，同樣全部為底價(jià)成交。其中位于歷下區(qū)解放路北側(cè)一宗面積為57175平方米的居住用地，被山東中建弘孚房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以90544.2萬元的價(jià)格拿下。

記者注意到，在濟(jì)南市環(huán)保局的網(wǎng)站上有一則“關(guān)于受理《山東中建弘孚房地產(chǎn)開發(fā)有限公司濟(jì)南鐵道職業(yè)技術(shù)學(xué)院二期D-1地塊房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書》的公告”。這份環(huán)境影響報(bào)告書中提到，濟(jì)南鐵道職業(yè)技術(shù)學(xué)院二期D1地塊項(xiàng)目區(qū)東側(cè)緊鄰華強(qiáng)廣場(chǎng)，與9日成交的歷下區(qū)解放路北側(cè)地塊信息基本相符。該報(bào)告顯示，該地塊上將建設(shè)10棟高層住宅樓，項(xiàng)目西、南兩側(cè)沿規(guī)劃道路建設(shè)住宅底層2層裙樓。

值得一提的是，地塊東側(cè)華強(qiáng)廣場(chǎng)項(xiàng)目商業(yè)用地曾是昔日“地王”，2009年10月19日，經(jīng)過89次舉牌競(jìng)拍，深圳華強(qiáng)集團(tuán)以6.57億元的價(jià)格拍得該地塊。經(jīng)過5年多的時(shí)間，在同一地段的土地成交雖然是底價(jià)成交，但樓面地價(jià)已上漲了600多元。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。