濟南萬達文旅城將投630億 最大特色是體育運動主題

在濟南市經(jīng)十路田莊西看到，濟南萬達文旅城展示中心已經(jīng)基本建設完成，內部正在進行施工。一位現(xiàn)場工作人員告訴經(jīng)濟導報記者，展示中心過幾天將對外開放。

體量龐大的濟南萬達文旅城項目正在急速推進。

記者8日在濟南市經(jīng)十路田莊西看到，濟南萬達文旅城展示中心已經(jīng)基本建設完成，內部正在進行施工。一位現(xiàn)場工作人員告訴經(jīng)濟導報記者，展示中心過幾天將對外開放。

展示中心位于片區(qū)西側

沿經(jīng)十路一路向東，東距繞城高速邢村立交橋不到1公里處，西臨蓮花山的歷城區(qū)港溝鎮(zhèn)潘莊、田莊，是濟南萬達文旅城項目的所在地。

濟南萬達文旅城展示中心作為其首個施工項目，位于該片區(qū)西側。這一荷花造型的展示中心總建筑面積約5000平米，建筑內部為圓柱形，四周裝有12組花瓣造型的鋼架結構。

記者8日看到，在展示中心入口處已可見“濟南萬達城歡迎您”的字樣?，F(xiàn)場工作人員告訴經(jīng)濟導報記者，中心將有沙盤展示等，預計過幾天就將開放。

記者還注意到，在潘田片區(qū)，大片熟化的土地已被綠色防塵網(wǎng)覆蓋。就在5月31日，濟南市掛牌出讓22塊土地，其中，潘田片區(qū)是供應主力，共計16宗，涉及居住、商業(yè)、娛樂康體等地塊。上月19日，這16宗土地的掛牌出讓條件出爐，要求競買人必須為世界500強企業(yè)，且相關地塊必須進行相應的產(chǎn)業(yè)投資。16宗土地總面積逾99萬平米。

潘田片區(qū)此次出讓的土地只是第一批。其中，A1地塊須建設一個地上建筑面積不低于2.86萬平米的國際醫(yī)院；A2地塊須建設一個地上建筑面積不低于16.28萬平米的停車樓；A9地塊須建設一個約1萬個座位且地上建筑面積不低于4.31萬平米的冰籃球館；A10地塊須建設一個地上建筑面積不少于21.07萬平米的主題樂園。

未來，濟南還將出讓第二批土地，且要求本次土地的競得人必須參加下次土地出讓。第二批出讓的土地包括A3至A8地塊，B2、B4、B5、B15至B18地塊，共13塊土地。其中，A5地塊須建設地上建筑面積不低于5.93萬平米的五星級標準酒店；A7地塊須建設一個地上建筑面積不少于11.3萬平米的室外主題樂園；A8地塊須建設一個地上建筑面積不少于17.17萬平米的商業(yè)中心。

6月30日，萬達以66.75億元摘得潘田片區(qū)上述16宗地塊，共1495畝。由此，備受關注的濟南萬達文旅城正式落地。

萬達文化城投資達630億元

在已成交的16宗土地中，A地塊有5宗，為醫(yī)療設施、康體娛樂等用地；B地塊有11宗，為居住用地，位于該片區(qū)的南側。娛樂設施、商業(yè)商務等地塊則位于片區(qū)的北側。

根據(jù)萬達官網(wǎng)此前發(fā)布的信息顯示，將投資630億元建設的濟南萬達文旅城，是國內萬達第13個超大型文旅項目。濟南萬達文旅城除了文化、旅游、商業(yè)等內容外，還首次引入體育主題，是迄今業(yè)態(tài)最豐富的萬達城項目。

和其他萬達文旅城相比，濟南項目的最大特色是增加了體育運動主題，建有世界一流1萬個座位的冰球、籃球合一的大型體育運動場館，可實現(xiàn)籃球場和冰球場的快速互換，既可舉辦重大國際賽事，也可作為職業(yè)冰球俱樂部、職業(yè)籃球俱樂部的比賽主場。此外還引入徒步山水游、極限戶外運動、自行車、足球運動訓練學校等體育運動主題。

值得一提的是，根據(jù)《濟南市加快發(fā)展體育產(chǎn)業(yè)促進體育消費實施方案》，到2025年，濟南市體育產(chǎn)業(yè)總規(guī)模將達到1000億元。該方案提出，濟南要利用旅游資源，打造群眾日常休閑健身基地和節(jié)假日體育旅游精品線路，因地制宜發(fā)展攀巖、登山、冰雪等運動項目，促進體育與旅游的融合。

根據(jù)萬達官網(wǎng)信息，濟南萬達文旅城計劃2017年開工，2021年開業(yè)。開業(yè)后預計年接待游客2000萬人次，直接創(chuàng)造2萬個就業(yè)崗位。項目占地290公頃，建筑面積530萬平米，其中文化體育旅游投資310億元，規(guī)劃有萬達茂、室外主題樂園、冰籃合一館、酒店群、大型舞臺秀、酒吧街6大內容。

值得注意的是，濟南萬達文旅城所在的濟南東繞城高速附近也是今年下半年樓市供給的一大熱點區(qū)域。以萬達向來的快速開發(fā)周轉風格來看，市場有傳言稱，其住宅產(chǎn)品可能在年底之前能投放市場。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。