一二線熱點城市開閘放地 將落實人地掛鉤政策

一邊是人口外流但土地供應(yīng)嚴(yán)重過剩的三四線城市，一邊是外來人口大量流入但土地供應(yīng)十分緊張的一二線大城市，在過去一段時間，土地市場一直存在著這樣的供需錯配?！　∪绾谓鉀Q這個問題？“人地掛鉤”是一個重要途徑。　　國家發(fā)展改革委（下稱“發(fā)改委”）發(fā)展規(guī)劃司負(fù)責(zé)同志日前介紹城鎮(zhèn)化情況時表示，今年我國將全面落實城鎮(zhèn)建設(shè)用地增加規(guī)模與吸納農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口落戶數(shù)量掛鉤政策，結(jié)合上年度農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口落戶情況，調(diào)整完善2017年度土地利用計劃指標(biāo)分配辦法?！　?a href="http://m.wqcgm.cn/city/xiamen/" target="_blank">廈門市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會副會長王崎對第一財經(jīng)記者表示，未來在土地供應(yīng)方面，一二線熱點城市的土地紅線應(yīng)適當(dāng)放寬，將周圍三四線城市的土地指標(biāo)轉(zhuǎn)移到一二線熱點城市。從而在滿足一二線城市發(fā)展需要的同時，促進三四線城市的集約化發(fā)展。　　中原地產(chǎn)首席市場分析師張大偉說，過去幾年對大城市都是提出要嚴(yán)控邊界，減少土地供應(yīng)，但現(xiàn)在則是順應(yīng)人口流動變化，增加大城市的土地供應(yīng)，“這是樓市調(diào)控思路的一個重大變化。”　　“人地掛鉤”政策　　過去很長一段時間，我國實行“控制大城市規(guī)模、積極發(fā)展中等城市和小城市”的中小城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略，土地供給向三四線城市傾斜，與人口向大都市圈集聚的趨勢背離。由于這種供需錯配，部分一二線城市土地供應(yīng)不足，房價泡沫化嚴(yán)重，而三四線城市土地供給嚴(yán)重過剩，土地浪費、效率低下十分嚴(yán)重?！　∫虼耍瑢嵤?ldquo;人地掛鉤”，才能與人口的流動態(tài)勢和實際需求相吻合。　　去年12月召開的中央經(jīng)濟工作會議明確要落實人地掛鉤政策，根據(jù)人口流動情況分配建設(shè)用地指標(biāo)。要落實地方政府主體責(zé)任，房地產(chǎn)價格上漲壓力大的城市要合理增加土地供應(yīng)，提高住宅用地比例，盤活城市閑置和低效用地?！　∽》砍青l(xiāng)建設(shè)部和國土資源部今年4月1日發(fā)布《關(guān)于加強近期住房及用地供應(yīng)管理和調(diào)控有關(guān)工作通知》（下稱《通知》），提出堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”的定位。《通知》要求，住房供求矛盾突出、房價上漲壓力大的城市要合理增加住宅用地特別是普通商品住房用地供應(yīng)規(guī)模。 上一頁123下一頁

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