房地產(chǎn)商為何轉(zhuǎn)型做農(nóng)業(yè)?

種一畝地能掙多少錢?當(dāng)不少人對此嗤之以鼻時,江西省南昌（樓盤）縣塔城鄉(xiāng)青嵐村果蔬種植大戶胡生明給出了令人眼紅的答案:畝均收益3萬元,年產(chǎn)值2400多萬元!

胡生明不是一般的農(nóng)民。愛鉆研的他曾用一年時間,學(xué)習(xí)考察了國內(nèi)70多家果蔬基地,并發(fā)明了簡易高效無土栽培有機(jī)蔬果技術(shù)、有機(jī)蔬苗大棚等7項獲得國家專利的技術(shù)。正是憑借這些技術(shù),他才種出了如此高利潤的果蔬。

“我是"雙剪刀差"擴(kuò)大利潤。”胡生明笑著告訴記者,一方面,他們的成本比傳統(tǒng)種植模式低,一畝地約在1萬元左右；另一方面,種出的果蔬價格卻是普通果蔬的好幾倍,而且主要是售往商場超市和高檔酒店。

面朝黃土背朝天,一身力氣百身汗,種田一年不如打工幾天……這曾是對農(nóng)民生活的真實寫照,也是農(nóng)民留給人們的最深印象。而在胡生明這里,這樣的印象卻被扭轉(zhuǎn):農(nóng)業(yè)也可以是高利潤行業(yè)!

發(fā)現(xiàn)了農(nóng)業(yè)也可以是高利潤行業(yè)的不僅是胡生明。在江西省安義縣鼎湖鎮(zhèn),提起開著奔馳來種地的種糧大戶凌繼河,鮮有人不知道。

但是,和胡生明不同,凌繼河的高利潤主要從規(guī)模中來:作為江西省有名的種糧大戶,凌繼河流轉(zhuǎn)了1.9萬多畝農(nóng)田,并摸索出一套特有的管理辦法,把自己流轉(zhuǎn)的土地切塊交給其他種糧能手管理,確定一個基本產(chǎn)量,這些種糧能手平時按月領(lǐng)取工資,到年底則根據(jù)超額完成的產(chǎn)量領(lǐng)取年終獎。

返鄉(xiāng)種田以來,凌繼河給農(nóng)民頒發(fā)的年終獎從56萬元增加到308萬元。他說,之所以要以這種搶人眼球的方式給農(nóng)民發(fā)年終獎,就是要彰顯了現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的巨大潛力和無窮魅力,吸引更多人參與農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。

實際上,已經(jīng)有很多人被農(nóng)業(yè)的高利潤所吸引,紛紛轉(zhuǎn)行投身農(nóng)業(yè),其中不乏一些能賺大錢的房地產(chǎn)商。

初春時節(jié),江西省吉安市青原區(qū)富灘鎮(zhèn)的一個千畝桃園里,粉紅的桃花競相開放,散發(fā)出陣陣芳香。以前從事房地產(chǎn)開發(fā)的浙江客商江立君瞅準(zhǔn)了農(nóng)業(yè)的高利潤,在此投資開發(fā)了這個千畝桃園。

和胡生明、凌繼河又不同,江立君眼里的農(nóng)業(yè)高利潤則來自于一二三產(chǎn)的深度融合:“我們開發(fā)這個桃園,不僅是種桃賣桃,而是將種植、深加工和鄉(xiāng)村旅游結(jié)合起來,春天賣風(fēng)景,夏天賣桃子,平時則加工賣罐頭!”

江立君告訴記者,今年清明小長假前,桃園舉辦了首屆桃花節(jié),當(dāng)天前來觀賞的游客達(dá)到六千多人,帶動農(nóng)產(chǎn)品(000061,股吧)及餐飲消費(fèi)五萬多元。

除了眼前的高利潤,更多的人則看準(zhǔn)的是農(nóng)業(yè)的前景。

盛夏時節(jié),走進(jìn)江西斐然生態(tài)園,只見這里依山傍水,一派田園風(fēng)光。投資建設(shè)這個生態(tài)園的人叫譚斐,在接觸農(nóng)業(yè)之前,他一直都從事高速公路建設(shè)和房地產(chǎn)開發(fā)。

“很多人勸我不要涉足農(nóng)業(yè),因為投入大、見效慢,這和我之前從事的資金高周轉(zhuǎn)行業(yè)可謂有著天壤之別。”譚斐說,這些年,他一直在用房地產(chǎn)賺的錢養(yǎng)這個項目,因為他覺得生態(tài)農(nóng)業(yè)、休閑旅游都是社會發(fā)展的方向。

“有一次,我們外出看項目,廣東、浙江、上海（樓盤）、河北轉(zhuǎn)了一圈,就發(fā)現(xiàn)北戴河有個集發(fā)生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園,與我們定位相同且人氣很高,20元錢的門票,光這一塊收入就有兩個億。當(dāng)時想,這就是我要做的。”他說。

根據(jù)譚斐的規(guī)劃,他準(zhǔn)備投資15億元,把斐然生態(tài)園建成南昌最大的綠色生態(tài)農(nóng)業(yè)基地,打造成南昌現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)示范區(qū)和休閑旅游度假區(qū)。

“做企業(yè)不能光看眼下,還要看到5年、10年后的發(fā)展趨勢,打好提前量。”譚斐說,今后,隨著生活水平的提高,人們的消費(fèi)水平也會越來越高,而他們這個項目既能給人們提供綠色蔬菜,又能提供休閑旅游產(chǎn)品,肯定能賺錢!

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。