6月北京二手房價(jià)格環(huán)比領(lǐng)跌 新房環(huán)比跌幅為0.4%

15個(gè)一線和熱點(diǎn)二線城市新建商品住宅價(jià)格同比漲幅全部回落。

主持人左永剛：在前期因地制宜、因城施策的房地產(chǎn)調(diào)控政策作用下，房價(jià)普遍降溫跡象開始顯現(xiàn)，7月18日，70個(gè)大中城市中一線、二線城市房價(jià)同比漲幅連續(xù)回落，一線城市房價(jià)環(huán)比下降。

7月18日，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的2017年6月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，15個(gè)一線和熱點(diǎn)二線城市新建商品住宅價(jià)格同比漲幅全部回落，9個(gè)城市環(huán)比下降或持平，70個(gè)大中城市中一線、二線城市房價(jià)同比漲幅連續(xù)回落，一線城市房價(jià)環(huán)比下降。

數(shù)據(jù)顯示，新建商品房住宅中，環(huán)比跌幅最大的分別是三亞（跌幅0.8%）、北京（跌幅0.4%）、無錫（跌幅0.35%），上海、成都等城市跌幅為0.2%。二手房市場中主要下調(diào)城市為北京環(huán)比下調(diào)1.1%，下調(diào)幅度排名第一，天津環(huán)比下調(diào)0.9%，三亞環(huán)比下調(diào)0.7%，合肥、深圳環(huán)比下調(diào)0.4%。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉7月18日在接受《證券日?qǐng)?bào)》記者采訪時(shí)表示，從數(shù)據(jù)可以看出，一線、二線熱點(diǎn)城市房價(jià)全面被抑制，過去漲幅較快的熱點(diǎn)城市成為價(jià)格下調(diào)的主力。三線、四線城市接近全面上漲，市場分化持續(xù)加劇。

昨日，國家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉表示，6月份，在因地制宜、因城施策的房地產(chǎn)調(diào)控政策作用下，15個(gè)一線和熱點(diǎn)二線城市房地產(chǎn)市場繼續(xù)保持穩(wěn)定態(tài)勢(shì)。從同比看，15個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格漲幅均比上月回落，回落幅度在0.8個(gè)百分點(diǎn)至5.5個(gè)百分點(diǎn)之間。從環(huán)比看，9個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格下降或持平；6個(gè)城市上漲，但漲幅均在0.5%以內(nèi)。

具體數(shù)據(jù)顯示，70個(gè)大中城市中，一線、二線城市房價(jià)同比漲幅連續(xù)回落。據(jù)測算，一線城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格同比平均漲幅均連續(xù)9個(gè)月回落，6月份比5月份分別回落2.6和1.9個(gè)百分點(diǎn)。二線城市新建商品住宅價(jià)格同比平均漲幅連續(xù)7個(gè)月回落，6月份比5月份回落0.5個(gè)百分點(diǎn)；二手住宅價(jià)格同比平均漲幅連續(xù)5個(gè)月回落，6月份比5月份回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。

此外，一線城市房價(jià)環(huán)比下降。初步測算，6月份一線城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比平均分別下降0.1%和0.2%。

昨日，易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)告訴《證券日?qǐng)?bào)》記者，全國70城房價(jià)指數(shù)在今年上半年總體上呈現(xiàn)持續(xù)降溫的態(tài)勢(shì)，尤其是各類嚴(yán)厲管控政策下，比如在限購限貸、認(rèn)房又認(rèn)貸等政策下，房地產(chǎn)市場降溫態(tài)勢(shì)明顯。預(yù)計(jì)第三季度此類數(shù)據(jù)會(huì)繼續(xù)收窄，即市場邏輯不變，延續(xù)第二季度數(shù)據(jù)的走勢(shì)。

張大偉表示，總體來看，一線、二線城市房價(jià)出現(xiàn)下行拐點(diǎn)，三線、四線城市出現(xiàn)上行趨勢(shì)。2017年上半年，各地調(diào)控政策頻繁出臺(tái)，地方調(diào)控政策差異化明顯，熱點(diǎn)城市政策不斷收緊，限購限貸力度及各項(xiàng)監(jiān)管措施頻頻加碼，開啟“限售”模式且范圍不斷擴(kuò)大，同步加強(qiáng)房地產(chǎn)金融監(jiān)管，著力抑制投資投機(jī)性需求。目前全國大部分熱點(diǎn)城市已經(jīng)加碼調(diào)控，后續(xù)依然會(huì)有加碼的可能性。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。