南京7月賣房環(huán)比小漲1成 本月上市量或持續(xù)走低

南京樓市的7月成績單昨日出爐，在只有30家樓盤開盤推新的狀況下，當(dāng)月成交6706套房源，較6月份小漲近1成。

根據(jù)南京網(wǎng)上房地產(chǎn)的數(shù)據(jù)信息，今年7月份南京全市共成交商品住宅6706套，比6月份的6135套上漲9.3%，不過同比去年7月份的11880套卻下跌了43.6%，降幅依舊十分明顯。從成交的板塊上看，交易量最大的還是江北地區(qū)，其中浦口區(qū)成交新房1843套，排名全市之首，六合區(qū)成交1213套，整個江北3000余套的成交量占了全市的45%。江寧區(qū)在今年7月的交易量為1495套，其他主城區(qū)域的成交量均不足千套，包括雨花臺區(qū)983套、棲霞區(qū)531套、建鄴區(qū)241套等，交易量最少的是秦淮區(qū)，上個月只賣掉31套新房，玄武區(qū)則只有35套進(jìn)賬。

統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，7月份6706套的交易量來自30家樓盤的推新，包括奧克斯鐘山府、魯能泰山7號院、三金鑫寧府、明發(fā)香山郡、中南山錦花城等，其中超過半數(shù)的項目均采用公證搖號的方式銷售。最惹人關(guān)注的毫無疑問是城東樓盤奧克斯鐘山府，搖號名單上的一批罕見姓名引發(fā)買房人對其搖號公正性的質(zhì)疑，雖然相關(guān)部門隨后確認(rèn)了搖號名單的真實性，仍有人不買賬。在業(yè)內(nèi)人士看來，這一事件之所以引發(fā)廣泛關(guān)注，與調(diào)控之后房價被限制密不可分，該樓盤推出的128套房源吸引900組買房人搖號，均價為25000多元/m2，然而在安居客等網(wǎng)站的報價表上，周邊項目貴的已經(jīng)賣到近40000元/m2，類似樓盤的報價也在33000元-35000元/m2之間，實實在在的價格差異導(dǎo)致購房者趨之若鶩，相似的情況在近期的南京樓市并不鮮見。

房源供應(yīng)量能否跟得上是廣大買房人最關(guān)心的話題，來自最新統(tǒng)計，8月份南京各大板塊將有30多家樓盤推出9000套新房，房源數(shù)量較上月的預(yù)計上市量有所減少。其中兩江板塊最為搶眼，合計5700套的供應(yīng)量占據(jù)全市63.3%，此外，熱門片區(qū)如河西也將有超過1000套新房上市，不過能否如期推出則要打上問號。買房人可以放心的是，本月預(yù)計供應(yīng)量雖有所減少，但是在嚴(yán)格的限價政策下，南京各板塊的價格漲幅趨近于零，房價仍將保持平穩(wěn)運行。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。