開發(fā)商：新政堪稱及時雨

武漢聯(lián)投置業(yè)有限公司營銷總監(jiān)唐邵博認為，樓市新政短期內(nèi)將對武漢樓市帶來利好，但長期作用有限。武漢樓市庫存龐大，去化跑量仍是今年的主旋律。

湖墅觀止總經(jīng)理雷漢平表示，新政堪稱及時雨，更多的是對于房地產(chǎn)行業(yè)的重視，給予市場信心。這也反映出，房地產(chǎn)市場形勢的嚴峻。市場保有量趨于飽和，剛需消費遭遇瓶頸，政府的刺激以改善型需求為主。

對此次樓市新政，湖北省社科院經(jīng)濟研究所所長、省房地產(chǎn)經(jīng)濟學會會長葉學平認為，這是一組“組合拳”，對于自主性住房需求支持力度不斷增強，也能夠激發(fā)投資性購房需求，改變整個市場的發(fā)展預期，實現(xiàn)房地產(chǎn)的平穩(wěn)著陸。政策將進一步釋放無論是剛需、改善，還是投資型購房者的購房需求，將是普惠政策。

今年，武漢樓市的總目標依然是去庫存，在經(jīng)歷了限購限貸松綁，銀行降息，首付降低、二手房營業(yè)稅調(diào)整之后，這些組合拳對武漢樓市消費刺激作用將在今后幾個月不斷顯現(xiàn)，預計市場成交量提高幅度將達20%左右。今后幾年武漢每年開通一條地鐵，城建、產(chǎn)業(yè)、人口仍有提升空間，但庫存及供應(yīng)量也相當可觀，在新政綜合因素的影響下，武漢樓市去庫存將加速，三環(huán)線以內(nèi)整體市場上半年實現(xiàn)觸底回穩(wěn)，不排除有項目開始借地鐵政策等利好漲價，整個武漢市場也有望迎來貨真價實的“金三銀四紅五月”。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。