70家上市房企中49家利潤(rùn)上漲 業(yè)內(nèi)稱后續(xù)風(fēng)險(xiǎn)可能加大

在樓市調(diào)控持續(xù)加碼的情況下，標(biāo)桿房企在今年前7個(gè)月仍然收獲頗豐。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，截至8月3日，已有70家上市房企發(fā)布了半年報(bào)業(yè)績(jī)預(yù)告，合計(jì)有49家企業(yè)利潤(rùn)出現(xiàn)了上漲，其中35家企業(yè)利潤(rùn)預(yù)增，10家企業(yè)利潤(rùn)預(yù)盈。

今年前7個(gè)月，萬(wàn)科累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售面積2117.6萬(wàn)平方米，銷售金額達(dá)到3127.4億元，同比增長(zhǎng)43.8%，已逼近去年全年3647億元的水平；恒大銷售金額為2882.5億元，同比增長(zhǎng)56%，已完成全年銷售目標(biāo)的64%；旭輝銷售金額為557.1億元，同比增長(zhǎng)70.9%，已完成全年銷售目標(biāo)的7成。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，雖然樓市調(diào)控持續(xù)加碼，但市場(chǎng)影響在二季度末才出現(xiàn)，整體看，疊加上2016年末的結(jié)轉(zhuǎn)，大部分企業(yè)依然收獲了歷史最豐盛2017年半年盛宴。

記者注意到，龍頭房企轉(zhuǎn)型加速，上漲幅度超過(guò)平均漲幅，但從整體看，在一二線城市樓市調(diào)控影響下，特別是從今年初開始的一二線城市限價(jià)等政策，導(dǎo)致部分房企銷售速度開始放緩，市場(chǎng)分化明顯。

從全國(guó)主要城市銷售數(shù)據(jù)看，5、6月大部分熱點(diǎn)城市銷售均出現(xiàn)了環(huán)比與同比的調(diào)整，東莞、濟(jì)南、廣州等城市環(huán)比下調(diào)明顯。

張大偉表示，從市場(chǎng)走勢(shì)看，隨著一二線城市調(diào)控收緊，預(yù)計(jì)房企在下半年數(shù)據(jù)會(huì)有非常明顯的回落。另一反面，隨著融資渠道壓力增加，很多房企資金鏈風(fēng)險(xiǎn)逐漸積累，2018年上半年風(fēng)險(xiǎn)可能加大。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。