報(bào)告：上半年中國(guó)境外房地產(chǎn)投資總額達(dá)158億美元

全球知名房地產(chǎn)服務(wù)商戴德梁行23日發(fā)布《中國(guó)海外投資市場(chǎng)報(bào)告》顯示，今年上半年，中國(guó)境外房地產(chǎn)投資總額高達(dá)158億美元，位列歷史同期第二高位。

報(bào)告稱，按投資類別看，2017年上半年，開發(fā)用地投資持續(xù)增加。寫字樓投資額同比下跌40%至68億美元，占比跌至第二位。其他資產(chǎn)類別的投資相對(duì)維持平穩(wěn)。

今年5月，合景泰富和龍湖地產(chǎn)以9.3億美元收購(gòu)了香港啟德的住宅開發(fā)用地。同一時(shí)期，龍光地產(chǎn)聯(lián)合南山集團(tuán)以7.17億美元競(jìng)得了新加坡開發(fā)用地。這兩大標(biāo)志性交易使開發(fā)用地在2017年上半年錄得69億美元的交易額，與2016年同期相比大幅增長(zhǎng)了391%。

按投資目的地看，2017年上半年，香港以54億美元位列第一，其中91.6%的投資額來(lái)自于對(duì)當(dāng)?shù)亻_發(fā)用地的收購(gòu)。美國(guó)和英國(guó)分別以42億美元和40億美元位列第二和第三名。

二季度，美國(guó)以32億美元的投資額重返最受中國(guó)投資者青睞的投資目的地排名首位，共錄得14宗的房地產(chǎn)交易。其中，中國(guó)投資者在美國(guó)的最大交易是海航集團(tuán)以22億美元從布魯克菲爾德物業(yè)和紐約州教師退休基金手中收購(gòu)的曼哈頓地標(biāo)性建筑公園大道245號(hào)的寫字樓。該收購(gòu)創(chuàng)下美國(guó)房地產(chǎn)史上最昂貴的單棟物業(yè)收購(gòu)，也是紐約核心區(qū)域曼哈頓僅有的幾宗超過(guò)20億美元的房地產(chǎn)交易。

戴德梁行預(yù)計(jì)，未來(lái)境內(nèi)資本地產(chǎn)投資的首選目的地仍將會(huì)是美國(guó)、英國(guó)和香港等成熟市場(chǎng)。雖然現(xiàn)階段美國(guó)居于第二，但從長(zhǎng)期來(lái)看，美國(guó)還是非常有可能重回最受歡迎投資目的地榜首。

根據(jù)土地拍賣時(shí)間表，戴德梁行預(yù)計(jì)香港有近30塊土地將在今年公開競(jìng)標(biāo)，相信這將對(duì)許多內(nèi)地投資者構(gòu)成相當(dāng)大的吸引力。

盡管澳大利亞市場(chǎng)對(duì)中國(guó)買家充滿吸引力，但鑒于該地區(qū)可出售的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)相對(duì)稀缺，預(yù)計(jì)今年澳大利亞來(lái)自中國(guó)投資者的投資將有所收縮。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。