浙江：強(qiáng)化房地產(chǎn)風(fēng)險防控，支持剛性和改善性住房需求

9日，浙江全省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議在杭州舉行。記者從會上獲悉，2023年該省將深入開展房地產(chǎn)穩(wěn)進(jìn)提質(zhì)，大力支持剛性和改善性住房需求，著力提升住宅品質(zhì)，同時強(qiáng)化房地產(chǎn)風(fēng)險防控，推進(jìn)“保交樓”、保民生、保穩(wěn)定。

浙江省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳黨組書記、廳長應(yīng)柏平在會上介紹，2022年浙江各地因城施策出臺200余條各類支持政策，房地產(chǎn)市場逐步企穩(wěn)向好。同時該省還建設(shè)籌集保障性租賃住房36.3萬套(間)，試點(diǎn)靈活就業(yè)人員繳存公積金，公積金支持住房消費(fèi)2460億元，開展農(nóng)村困難家庭住房救助2804戶，該省住房供應(yīng)和保障體系加快完善。

應(yīng)柏平表示，2023年該省將全力推進(jìn)房地產(chǎn)攻堅(jiān)，因城施策、多措并舉，滿足剛性和改善性住房需求，保持房地產(chǎn)開發(fā)投資和商品房銷售基本穩(wěn)定。“我們要完善好房子的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，合力推動房地產(chǎn)業(yè)從傳統(tǒng)的‘高杠桿、高負(fù)債、高周轉(zhuǎn)’粗放式發(fā)展模式，加快向注重產(chǎn)品和服務(wù)品質(zhì)的新發(fā)展模式轉(zhuǎn)變，形成產(chǎn)品優(yōu)質(zhì)、企業(yè)健康、市場平穩(wěn)、良性循環(huán)的新發(fā)展格局。”

為進(jìn)一步完善市場監(jiān)管制度，浙江提出在今年推進(jìn)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理立法調(diào)研，探索商品房預(yù)售制度改革等；推進(jìn)房屋交易資金、物業(yè)專項(xiàng)維修資金等大資金一體化改革；健全房地產(chǎn)信用管理制度，完善住宅品質(zhì)評價體系，持續(xù)開展房地產(chǎn)秩序規(guī)范整治三年行動。

在強(qiáng)化房地產(chǎn)風(fēng)險防控方面，該省將用好國家“保交樓”專項(xiàng)借款，完善“一樓一策”方案，扎實(shí)做好保交樓、保民生、保穩(wěn)定工作。

為加快住房公積金改革，今年浙江將深化住房公積金助力共同富裕示范區(qū)建設(shè)試點(diǎn)，目標(biāo)公積金實(shí)繳人數(shù)、實(shí)繳金額、支持住房消費(fèi)總額等主要指標(biāo)同比增長5%以上，個人住房貸款率繼續(xù)保持在85%至95%的高效合理區(qū)間。

為了讓更多人“住有所居”，浙江還將繼續(xù)推進(jìn)保障性租賃住房建設(shè)籌集，目標(biāo)全年建設(shè)籌集保障性租賃住房25萬套(間)，并且在總結(jié)杭州市、寧波市實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)基礎(chǔ)上，鼓勵有條件的城市，因地制宜發(fā)展共有產(chǎn)權(quán)房。

“住房市場要始終堅(jiān)持以當(dāng)?shù)爻Ｗ∪丝跒橹?、以居住為主、以普通商品住房為主的?dǎo)向，住房保障要始終堅(jiān)持以政府政策引導(dǎo)為主、以市場主體投資建設(shè)為主、以解決新市民青年人住房困難為主的導(dǎo)向。”應(yīng)柏平說。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。