4月貴陽樓市成交持續(xù)萎靡 上周再現(xiàn)量跌價(jià)漲

如果非要說貴陽樓市有什么規(guī)律的話，那就是沒有規(guī)律。貴陽房地產(chǎn)市場既不受傳統(tǒng)銷售旺季“金三銀四”的影響，也不受國家利好政策左右。用跌宕起伏來形容，完全不為過，或許，就是地方樓市的特色。

據(jù)合富輝煌數(shù)據(jù)顯示：上周（4.13—4.19）貴陽住宅共成交911套，環(huán)比大幅下降23.12%；從成交面積上看，共成交10.71萬平米，同樣出現(xiàn)大幅下降；成交均價(jià)為5770元/平米，較上上周大幅回升，呈現(xiàn)名副其實(shí)的量跌價(jià)漲態(tài)勢。

從貴陽主要區(qū)域成交概況來看，成交金額達(dá)6.18億元，環(huán)比小幅下降；觀山湖區(qū)和白云區(qū)環(huán)比下降，其他區(qū)域環(huán)比上升。成交10.71萬㎡，環(huán)比大幅下降；兩城區(qū)、觀山湖區(qū)和白云區(qū)環(huán)比下降，其他區(qū)域環(huán)比上升。成交均價(jià)5770元/㎡，環(huán)比大幅上升；除小河區(qū)和花溪區(qū)環(huán)比下降，其他區(qū)域環(huán)比上升。

從成交面積段來看，整體市場成交主力區(qū)間為121-144平米，其次是101-120平米；從成交總價(jià)段來看，整體市場成交主力區(qū)間40-50萬元，其次60-80萬元。由此看出，貴陽樓市以剛需為主的局勢逐漸在向改善性需求轉(zhuǎn)變，隨著改善性產(chǎn)品市場份額的增加，整個(gè)貴陽樓市格局亦在發(fā)生一定的改變。

花果園退下神壇九州十里錦城成銷冠

全市銷售排名TOP10顯示：上周九州十里錦城以成交128套、成交面積13441.50平米的成交取得銷售第一席位；中天未來方舟以成交量102套、成交面積11667.31平米的成績，為列第二，中國鐵建國際城位列銷售榜第三位。而一直作為銷售神話的超級(jí)大盤花果園，不敵后起之秀，以56套的周成績屈居銷售榜第四的位置。

行業(yè)事件：

房產(chǎn)中介大戰(zhàn)轉(zhuǎn)向新戰(zhàn)場互聯(lián)網(wǎng)金融模式待考

老牌地產(chǎn)中介中原地產(chǎn)與互聯(lián)網(wǎng)中介新銳Q房網(wǎng)紛紛推出了互聯(lián)網(wǎng)金融新戰(zhàn)略構(gòu)想。此前，鏈家、搜房、世聯(lián)行地產(chǎn)中介行業(yè)品牌企業(yè)均已推出其各自的互聯(lián)網(wǎng)金融產(chǎn)品。時(shí)下，“互聯(lián)網(wǎng)＋房地產(chǎn)＋金融”模式已席卷地產(chǎn)中介行業(yè)。

在互聯(lián)網(wǎng)金融成為房地產(chǎn)行業(yè)變革焦點(diǎn)的形勢下，Q房網(wǎng)、房多多等房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)也加快了自己布局互聯(lián)網(wǎng)金融的步伐。

房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)金融目前主要是集中在“購房+理財(cái)”兩個(gè)板塊相結(jié)合的方式，把購房者當(dāng)做金融產(chǎn)品消費(fèi)者而進(jìn)行的，這樣背后的消費(fèi)需求就比較充足，實(shí)現(xiàn)了房企對(duì)多維度需求的獲取和營銷。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。