自貿(mào)區(qū)掛牌 廣州南沙成交爆冷跌三成

搜房網(wǎng)27日發(fā)布數(shù)據(jù)，4月20日至4月26日，廣州十一區(qū)新建商品房住宅網(wǎng)簽1670套，環(huán)比下跌1%；全市一手網(wǎng)簽均價(jià)14516元人民幣（下同）每平方米，環(huán)比下跌2.87%。其中，上周正式“加冕”成為自貿(mào)區(qū)的南沙僅成交183套，環(huán)比下跌超三成，令人大跌眼鏡。

4月21日，廣東自貿(mào)區(qū)正式掛牌成立，南沙不少樓盤選擇到周末才開售。事實(shí)上，上個(gè)周末南沙多個(gè)樓盤成交暢旺，“日光盤”甚至“時(shí)光盤”頻現(xiàn)。業(yè)內(nèi)人士分析，上周南沙網(wǎng)簽數(shù)據(jù)出現(xiàn)暴跌是由于成交集中在周末，網(wǎng)簽數(shù)據(jù)滯后。

記者了解到，在廣東自貿(mào)區(qū)掛牌后的首個(gè)周末，廣州南沙區(qū)內(nèi)多個(gè)樓盤成交火爆。富力伯爵山項(xiàng)目25日上午全新開盤，山景豪裝均價(jià)9000元/平方米，到當(dāng)天中午十二點(diǎn)半，現(xiàn)場(chǎng)銷控表顯示全部單位售罄，成為南沙自貿(mào)區(qū)掛牌后的首個(gè)住宅“日光盤”。

此外，南沙香江國(guó)際金融中心25日開盤亦遭受“瘋搶”，開盤推出200多套房一小時(shí)售罄，隨后加推百套新貨，同樣被迅速搶光。

對(duì)于南沙樓市旺銷情況，方圓地產(chǎn)首席分析師鄧浩志表示，需要警惕打自貿(mào)區(qū)旗號(hào)過度發(fā)展地產(chǎn)，目前南沙去庫(kù)存周期仍有18個(gè)月，居全市第二，而2015年計(jì)劃供地也居全市第二，供應(yīng)似乎太過。從南沙目前18個(gè)月的庫(kù)存看，南沙房?jī)r(jià)尚不具備真正上漲的條件。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。