北京二手房4月第四周成交創(chuàng)新高 較上周大幅增加

根據(jù)鏈家地產(chǎn)市場研究部統(tǒng)計(jì)，4月第四周（4.20-4.26）北京市二手住宅共成交4522套，環(huán)比上升25.2%。上周網(wǎng)簽量在上周基礎(chǔ)上大幅增加，單周網(wǎng)簽量達(dá)到自2013年3月份以來的最高水平。

根據(jù)鏈家地產(chǎn)市場研究部統(tǒng)計(jì)，4月第四周，北京市二手住宅成交均價(jià)為35752元/平方米，較上一周上漲1%。其中中心城區(qū)（東城、西城）房屋成交均價(jià)較上周上漲3.5%，近郊區(qū)（昌平、大興、順義、通州）成交均價(jià)較上周上漲1.8%。

上周中心城區(qū)和近郊區(qū)新增房源掛牌價(jià)較上周均有小幅上升，全市成交房源議價(jià)空間較上周下降0.2個(gè)百分點(diǎn)。在一系列利好政策作用下，房源成交速度加快，優(yōu)質(zhì)房源逐步消化，庫存房源和新掛牌房源業(yè)主心理價(jià)位均有一定程度上升。

根據(jù)鏈家地產(chǎn)市場研究中心統(tǒng)計(jì)，截至4月26日，北京市二手住宅網(wǎng)簽量為12687套，較上月同期增加37.8%。預(yù)計(jì)本月網(wǎng)簽量將有可能超過16000套。

鏈家地產(chǎn)市場研究部李巧玲認(rèn)為，本周網(wǎng)簽量大幅增加的原因主要有兩方面，一是臨近月底，集中網(wǎng)簽情況增加；二是前半月及上月下旬實(shí)際成交量大幅增加，而這段時(shí)間成交的房源陸續(xù)進(jìn)入網(wǎng)簽期，因此本周網(wǎng)簽量出現(xiàn)較大幅度的增長。上周五北京市二手住宅網(wǎng)簽量為928套，為2014年以來單日網(wǎng)簽量最高水平。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。