合肥房貸利率上調 多數(shù)銀行首套上浮10% 二套上浮20%

隨著國內其他城市房貸利率上調，合肥房貸利率也開啟了新的調整。記者昨日獲悉，合肥多數(shù)銀行開始執(zhí)行首套房貸利率上浮10%，二套房貸利率上浮20%的標準，僅有兩家銀行還執(zhí)行基準利率，但已較難申請。

房貸利率開始上調

昨日，記者從合肥一家商業(yè)銀行了解到，該行日前已經下發(fā)文件，明確提及為防范房地產投機行為，滿足居民合理住房需求，對個人住房貸款差別化定價提出要求。其一，取消原有的優(yōu)惠利率，對新受理的個人住房（含存量住房）首套房貸款不得低于基準利率的1.1倍（即上浮10%）；二套房（征信報告中有1筆未結清貸款）個人住房（含存量住房）貸款不得低于基準利率的1.2倍（即上浮20%）。

這份文件中還規(guī)定，專業(yè)市場、寫字樓等純商業(yè)項目的個人商用房（含存量商用房）貸款利率不得低于基準利率的1.3倍（即上浮30%）；其他個人商用房（含存量商用房）貸款利率不得低于基準利率的1.2倍。

據(jù)了解，該銀行此次利率調整時間自29日開始，以貸款人在該行的征信報告查詢時間為準，同時該行對市區(qū)樓盤和縣域樓盤在利率方面實行統(tǒng)一定價，也就是合肥市范圍內不論市區(qū)還是縣域利率全部上調。另一家商業(yè)銀行回復記者，將從10月1日起全面調整住房按揭貸款利率，合肥同城（巢湖）首套房房貸利率原則上不得低于基準利率1.1倍（含），二套房貸款利率不得低于基準利率的1.15倍（含）。

3家銀行停二套房貸

從合肥10余家銀行了解的情況看，基本上首套房貸利率都已經上浮10%，部分銀行上浮20%，兩家銀行目前上浮5%但10月1日起都開始執(zhí)行10%。目前，合肥僅有兩家商業(yè)銀行首套房貸款利率還執(zhí)行基準，銀行回復稱基本上申請都很難。二套房方面，10余家銀行目前利率上浮幅度在5%~35%，貸款結清的利率上浮幅度整體要小于未結清的。這10余家銀行中，有3家目前已停止發(fā)放房貸。在商業(yè)商品房方面，合肥10余家銀行目前大多停止發(fā)放貸款，僅有3家銀行還發(fā)放，但利率均上浮20%~40%。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。