北京共有產(chǎn)權(quán)住房用地成交 含裝修售價(jià)2萬(wàn)元每平米

10月11日，本市土地交易市場(chǎng)成交了3宗住宅用地，土地面積約18公頃，建筑規(guī)模約29萬(wàn)平方米，其中在通州地塊上共有產(chǎn)權(quán)住房建筑規(guī)模約9萬(wàn)平方米。隨著《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》于上月30日起實(shí)施，我市共有產(chǎn)權(quán)住房的土地供應(yīng)也在明顯加速。9月30日當(dāng)天，北京土地市場(chǎng)就集中供應(yīng)了4宗共有產(chǎn)權(quán)住房用地，分別位于海淀區(qū)、朝陽(yáng)區(qū)、昌平區(qū)和大興區(qū)。

通州  共有產(chǎn)權(quán)房含裝修

據(jù)記者了解，昨天成交的這宗共有產(chǎn)權(quán)住房用地位于通州區(qū)西集鎮(zhèn)西集村，土地面積約8.2公頃，總建筑規(guī)模約9.8萬(wàn)平方米，該宗地居住建筑規(guī)模將全部用于建設(shè)共有產(chǎn)權(quán)住房，銷售價(jià)格為20000元/平方米（含全裝修費(fèi)用）。

此外，競(jìng)得人須對(duì)該宗地商業(yè)部分整體持有，并長(zhǎng)期經(jīng)營(yíng)20年。最終由北京德俊置業(yè)有限公司、北京房地置業(yè)發(fā)展有限公司、北京新奧集團(tuán)有限公司和北京首都開發(fā)股份有限公司聯(lián)合體以12.5億元競(jìng)得，溢價(jià)率為40%，成交樓面價(jià)為12858元/平方米。

四道口亦莊  必須執(zhí)行“90/70”政策

除了共有產(chǎn)權(quán)住房，今天北京土地市場(chǎng)還成交了兩宗“限房?jī)r(jià)競(jìng)地價(jià)”地塊，也同樣備受關(guān)注。

海淀區(qū)四道口地區(qū)I地塊F1住宅混合公建用地，由于位于北二環(huán)和三環(huán)之間的較好位置，是近期最受關(guān)注的普通商品住房地塊之一。其居住建筑規(guī)模均建設(shè)普通商品住房，銷售均價(jià)不超過(guò)85373元/平方米，最高銷售單價(jià)不得超過(guò)89642元/平方米。土地出讓文件里明確，該宗地居住建筑規(guī)模中套型建筑面積90平方米以下住房面積所占比重需達(dá)到70%以上。

此外，競(jìng)得人需向原集體經(jīng)濟(jì)組織和被拆遷人分別提供5945平方米地上商業(yè)用房和16套、約1370平方米回遷安置房。最終北京天恒正同資產(chǎn)管理有限公司以16.5億元競(jìng)得，并且居住用途建筑面積的36%需自持，溢價(jià)率為33%，成交樓面價(jià)為52763元/平方米。

而另一地塊位于北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)河西區(qū)，銷售均價(jià)不超過(guò)52695元/平方米，且最高銷售單價(jià)不得超過(guò)55330元/平方米，最終由北京首都開發(fā)股份有限公司、保利（北京）房地產(chǎn)開發(fā)有限公司和北京創(chuàng)嘉興業(yè)科技有限公司聯(lián)合體以62.9億元競(jìng)得。