新加坡將外國(guó)人房產(chǎn)印花稅調(diào)高至60% 買(mǎi)房能降溫嗎？

鋼鐵快報(bào)：“當(dāng)?shù)厝速?gòu)買(mǎi)自住房屋的需求一直特別強(qiáng)勁，當(dāng)?shù)睾屯鈬?guó)投資者對(duì)我們的住宅房地產(chǎn)市場(chǎng)也再次產(chǎn)生興趣。如果不加控制，價(jià)格可能會(huì)超過(guò)經(jīng)濟(jì)基本面。同時(shí)，價(jià)格相對(duì)于收入的比例也有持續(xù)上升的風(fēng)險(xiǎn)。”

鋼鐵快報(bào)：“降溫措施可能會(huì)在未來(lái)幾個(gè)月內(nèi)抑制需求。這可能為更多的房屋竣工和住房供應(yīng)提供時(shí)間。當(dāng)有更好的市場(chǎng)平衡時(shí)，價(jià)格可能會(huì)穩(wěn)定下來(lái)。當(dāng)需求收縮時(shí)，價(jià)格上漲也可能放緩。這將有利于首次置業(yè)者和組屋升級(jí)者（HDB upgraders）購(gòu)買(mǎi)他們第一套住宅。”

鋼鐵快報(bào)：“當(dāng)?shù)厝速?gòu)買(mǎi)自住房屋的需求一直特別強(qiáng)勁，當(dāng)?shù)睾屯鈬?guó)投資者對(duì)我們的住宅房地產(chǎn)市場(chǎng)也再次產(chǎn)生興趣。如果不加控制，價(jià)格可能會(huì)超過(guò)經(jīng)濟(jì)基本面。同時(shí)，價(jià)格相對(duì)于收入的比例也有持續(xù)上升的風(fēng)險(xiǎn)。”

鋼鐵快報(bào)：“降溫措施可能會(huì)在未來(lái)幾個(gè)月內(nèi)抑制需求。這可能為更多的房屋竣工和住房供應(yīng)提供時(shí)間。當(dāng)有更好的市場(chǎng)平衡時(shí)，價(jià)格可能會(huì)穩(wěn)定下來(lái)。當(dāng)需求收縮時(shí)，價(jià)格上漲也可能放緩。這將有利于首次置業(yè)者和組屋升級(jí)者（HDB upgraders）購(gòu)買(mǎi)他們第一套住宅。”

“我們已將2023年全年的價(jià)格預(yù)測(cè)從5%-8%略微下調(diào)至4%-7%。”孫燕清說(shuō)。

鄧民潔預(yù)計(jì)，由于此次新政下新加坡公民和永久居民首次購(gòu)房者不受影響，這些群體將成為未來(lái)幾個(gè)月的主要需求動(dòng)力。根據(jù)2022年的數(shù)據(jù)，這個(gè)群體約占住宅房地產(chǎn)交易的90%。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。