6月房地產(chǎn)大事記：探索建立房屋養(yǎng)老金制度

◎ 中指研究院消息，2023年5月，百城新建住宅平均價(jià)格為16180元/平方米，環(huán)比止?jié)q轉(zhuǎn)跌，跌幅為0.01%；同比跌幅擴(kuò)大至0.11%。

◎ 6月2日，據(jù)佳兆業(yè)集團(tuán)控股官微消息，2023年5月合計(jì)交付近4000套房源；前5個(gè)月，佳兆業(yè)集團(tuán)在深圳、廣州、上海、重慶等地累計(jì)交付27個(gè)項(xiàng)目，截至目前累計(jì)交付約1.5萬(wàn)套，已超過(guò)去年全年交付總量的70%。

◎ 6月6日，克而瑞數(shù)據(jù)顯示，2023年5月80家典型房企的融資總量為263.29億元，環(huán)比減少56.4%，同比減少60.4%；融資成本為3.34%，環(huán)比下降0.05個(gè)百分點(diǎn)，同比下降1.26個(gè)百分點(diǎn)。

◎ 6月8日，福布斯2023全球上市企業(yè)2000強(qiáng)發(fā)布。據(jù)Mysteel不完全統(tǒng)計(jì)，共有31家中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)上榜。其中，6家房地產(chǎn)企業(yè)排名有所上升，其他25家企業(yè)排名均有所下降。詳情>>

◎ 6月8日，住建部、財(cái)政部、中國(guó)人民銀行聯(lián)合發(fā)布《全國(guó)住房公積金2022年年度報(bào)告》?！秷?bào)告》顯示，2022年全國(guó)住房公積金各項(xiàng)業(yè)務(wù)運(yùn)行平穩(wěn)，住房公積金繳存額31935.05億元，6782.63萬(wàn)人提取住房公積金21363.27億元，1537.87萬(wàn)人租賃住房提取，發(fā)放個(gè)人住房貸款247.75萬(wàn)筆、11841.85億元。

◎ 據(jù)Mysteel統(tǒng)計(jì)，18家重點(diǎn)房企2023年1-5月銷(xiāo)售額合計(jì)13160.33億元，同比增長(zhǎng)5.5%；18家重點(diǎn)房企2023年1-5月銷(xiāo)售面積合計(jì)8127.07萬(wàn)平方米，同比下降4.2%，降幅縮窄。詳情>>

◎ 6月12日，融創(chuàng)官微發(fā)布內(nèi)容顯示，今年前5個(gè)月，公司累計(jì)交付8.2萬(wàn)套。其中，5月份新增交付約2.1萬(wàn)套，在19個(gè)城市交付29個(gè)社區(qū)，繼續(xù)全力以赴保障交付加速。

◎ 6月13日，央行公布的《2023年5月金融統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)報(bào)告》顯示，5月份住戶(hù)部門(mén)貸款增加3672億元，其中，短期貸款增加1988億元，中長(zhǎng)期貸款增加1684億元。

◎ 6月15日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布，1-5月份，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資45701億元，同比下降7.2%；商品房銷(xiāo)售面積46440萬(wàn)平方米，同比下降0.9%。

◎ 6月15日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布，2023年5月份，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲城市分別有46個(gè)和15個(gè)，比上月分別減少16個(gè)和21個(gè)。

◎ 6月16日，財(cái)政部發(fā)布2023年5月財(cái)政收支情況，1-5月累計(jì)，國(guó)有土地使用權(quán)出讓收入14893億元，同比下降20%。

◎ 6月16日，招商蛇口發(fā)行股份購(gòu)買(mǎi)資產(chǎn)并募集配套資金申請(qǐng)獲證監(jiān)會(huì)注冊(cè)生效，成為中國(guó)證監(jiān)會(huì)關(guān)于資本市場(chǎng)支持房地產(chǎn)企業(yè)股權(quán)融資政策出臺(tái)后，A股市場(chǎng)首單成功獲得注冊(cè)批文項(xiàng)目，標(biāo)志著房企股權(quán)融資“第三支箭”在實(shí)操層面的正式落地。

◎ 6月16日，天津市住房公積金管理中心發(fā)布公告，擬將首套住房公積金貸款最高限額由80萬(wàn)元提高至100萬(wàn)元，第二套住房公積金貸款最高限額由40萬(wàn)元提高至50萬(wàn)元，且不附帶任何條件。

◎ 6月20日，最新一期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）出爐，五年期LPR下調(diào)至4.2%，此前為4.3%。目前，全國(guó)統(tǒng)一首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限為4.1%，此次5年期LPR下調(diào)10BP后，統(tǒng)一房貸利率下限有望突破4%關(guān)口。

◎ 6月20日，貝殼研究院監(jiān)測(cè)顯示，2023年6月貝殼百城首套主流房貸利率平均為4.0%，二套主流房貸利率平均為4.91%，均與上月基本持平。

◎ 6月20日，中國(guó)恒大公告，集團(tuán)努力爭(zhēng)取多家建筑公司和建筑材料供應(yīng)商的支持，677個(gè)已售和未交付項(xiàng)目已有效復(fù)工。2023年1月至5月，集團(tuán)累計(jì)交付約12.2萬(wàn)套房屋，總建筑面積約1389萬(wàn)平方米。

◎ 6月25日，據(jù)揚(yáng)州發(fā)布消息，在揚(yáng)州市區(qū)購(gòu)買(mǎi)改善性住房的，不再執(zhí)行限購(gòu)政策，其原有住房不再執(zhí)行限售政策。

◎ 據(jù)Mysteel統(tǒng)計(jì)，6月19日-25日，10個(gè)重點(diǎn)城市新建商品房成交（簽約）面積總計(jì)260.21萬(wàn)平方米，周環(huán)比降1.1%，成交止升轉(zhuǎn)降。同期，10個(gè)重點(diǎn)城市二手房成交（簽約）面積總計(jì)141.32萬(wàn)平方米，周環(huán)比降19.4%。詳情>>

◎6月25日，房地產(chǎn)研究機(jī)構(gòu)易居研究院稱(chēng)，6月全國(guó)50個(gè)重點(diǎn)城市新建商品住宅成交面積預(yù)計(jì)為1858萬(wàn)平方米，環(huán)比增長(zhǎng)2%，同比由漲轉(zhuǎn)跌，下降22%。

◎ 6月26日，住建部部長(zhǎng)倪虹指出，要鼓勵(lì)引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)參與城市建設(shè)和更新，推動(dòng)打造宜居、智慧、韌性城市。要為人民群眾建造好房子，提高住房品質(zhì)，探索建立房屋養(yǎng)老金制度，為房屋提供全生命周期安全保障。

◎ 據(jù)中指研究院統(tǒng)計(jì)，2023年以來(lái)，已有百余地方出臺(tái)房地產(chǎn)調(diào)控政策超300次，其中濟(jì)南、長(zhǎng)沙、廈門(mén)等近20個(gè)城市放松限購(gòu)政策，部分熱點(diǎn)二線(xiàn)城市如杭州已多次出臺(tái)政策優(yōu)化限購(gòu)措施。

◎ 6月29日，央行發(fā)布2023年第二季度銀行家問(wèn)卷調(diào)查報(bào)告。房地產(chǎn)企業(yè)貸款需求指數(shù)為47.0%，比上季下降8.4個(gè)百分點(diǎn)。

◎ 據(jù)Mysteel不完全整理，截至6月29日，已有27個(gè)城市出臺(tái)了各類(lèi)穩(wěn)樓市政策，多為提高公積金貸款額度，繼續(xù)發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)貼及取消和放松限購(gòu)、限售等。其中福清成為今年又一個(gè)正式官宣取消限售的城市。詳情>>

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。