調(diào)控繼續(xù)深入 11月首周中國(guó)26城樓市成交小幅下滑

11月首周，更為嚴(yán)厲的房地產(chǎn)調(diào)控政策繼續(xù)向中國(guó)三四線城市延伸，多地樓市成交繼續(xù)保持穩(wěn)中微降的態(tài)勢(shì)。

某研究院8日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，11月首周(10月30日-11月5日)受監(jiān)測(cè)的26個(gè)城市商品房成交面積環(huán)比下降6.8%。其中10個(gè)城市成交面積環(huán)比下降，占監(jiān)測(cè)城市的38%；與去年同期相比，26個(gè)代表城市成交量整體下降13.1%，其中11個(gè)城市均有所下降。

一線城市和二線代表城市上周房地產(chǎn)市場(chǎng)成交同環(huán)比均呈下降態(tài)勢(shì)。其中，北上廣深四個(gè)一線城市成交環(huán)比下滑18.3%，同比下滑40.8%，降幅顯著高于二線城市。三線城市同環(huán)比成交則均有所上升。

今年以來，26個(gè)城市中，除重慶同比成交有所上升外，其余城市成交均呈下降態(tài)勢(shì)，南京同比降幅較為明顯，達(dá)53.58%，此外北京和深圳降幅均超45%。

值得注意的是，從中央到地方，近期中國(guó)房地產(chǎn)調(diào)控政策未見絲毫放松。日前，中國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部會(huì)同中國(guó)人民銀行、銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合部署規(guī)范購(gòu)房融資行為，加強(qiáng)房地產(chǎn)領(lǐng)域反洗錢工作。三部門要求嚴(yán)禁機(jī)構(gòu)提供購(gòu)房首付融資，嚴(yán)禁“首付貸”等購(gòu)房融資產(chǎn)品或服務(wù)，嚴(yán)禁房地產(chǎn)場(chǎng)外配資，嚴(yán)禁個(gè)貸等資金挪用于購(gòu)房。

各地也有調(diào)控新政密集出臺(tái)。例如山東省菏澤市日前出臺(tái)新政，對(duì)主城區(qū)和住房成交量高、房?jī)r(jià)穩(wěn)控壓力大的縣區(qū)實(shí)行新購(gòu)住房限制轉(zhuǎn)讓措施，即所購(gòu)買的新建商品住房和二手住房取得產(chǎn)權(quán)證書至少滿2年后方可上市交易，非本地居民購(gòu)房限制轉(zhuǎn)讓時(shí)間不少于3年。

廣西柳州市出臺(tái)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控新規(guī)，要求新樓盤不能亂漲價(jià)。廣東惠州市日前表示第四季度市場(chǎng)動(dòng)態(tài)巡查仍將持續(xù)，對(duì)于價(jià)外加價(jià)等違規(guī)銷售行為“零容忍”。山東聊城近期出臺(tái)的樓市調(diào)控新政規(guī)定，新樓盤要一次性公開全部銷售房源。湖北襄陽則規(guī)定新購(gòu)買的新建商品住房和二手住房須滿兩年后才能上市交易。此外，天津，海南、廣州等地均有調(diào)控收緊的政策措施出臺(tái)。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。