10月百強(qiáng)房企銷售金額環(huán)比增長0.6%，專家建議需求端政策調(diào)整力度進(jìn)一步加大

鋼鐵快報：頭部央國企拿地策略是“以銷定產(chǎn)、聚焦核心城市”。拿地力度方面，以銷定產(chǎn)、量入為出。如華潤、招商等多家房企提出堅持“以銷定產(chǎn)”、“量入為出”原則，以保持投資效率和經(jīng)營穩(wěn)健。在拿地布局上，頭部央國企聚焦核心城市。10家頭部房企中，基本都提出投資聚焦核心城市。

2023年1-10月，10家頭部房企中，7家房企前十城市拿地金額占比超過95%。從出現(xiàn)頻次看，一線城市中，上海和北京出現(xiàn)次數(shù)較多，分別為10次和6次；二線城市中，杭州、南京、西安分別出現(xiàn)7次、7次和8次。也就是說一二線核心城市仍是央國企拿地的焦點(diǎn)。

整體看來，劉水表示，一方面，要加大房企融資政策支持力度，加大“三支箭”政策落實(shí)力度，如支持增信發(fā)債常態(tài)化、股權(quán)融資加快審批等。另一方面，加大需求端政策調(diào)整放松力度，特別是一二線城市限制性政策，要全部放開取消，促進(jìn)房地產(chǎn)銷售要企穩(wěn)回升，改善金融機(jī)構(gòu)對房地產(chǎn)行業(yè)預(yù)期，金融機(jī)構(gòu)對房地產(chǎn)投資意愿才會提升。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。