各地多維度推動(dòng)租賃市場(chǎng) 盈利模式仍待探索

風(fēng)口”。分析人士指出，從土地供應(yīng)、開(kāi)發(fā)建設(shè)到產(chǎn)品運(yùn)營(yíng)、金融支持、再到信息平臺(tái)建設(shè)和租后服務(wù)提供，在政策紅利的帶動(dòng)下，各方巨頭開(kāi)始參與租賃市場(chǎng)的各個(gè)環(huán)節(jié)，租賃市場(chǎng)正迎來(lái)歷史性的巨變。租賃市場(chǎng)政策紅利落地?fù)?jù)了解，12月5日工行與廣州的協(xié)議，是廣東銀企攜手支持

居者有其屋”的具體落實(shí)。此前11月16日，工商銀行廣東省分行營(yíng)業(yè)部與廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)簽署了《全面戰(zhàn)略合作協(xié)議》，為廣州市住房租賃市場(chǎng)提供5000億元資金支持。除工行，11月，建行陸續(xù)與重慶、十堰、中山、蚌埠等地政府和房企簽訂住房租賃合作協(xié)議，探路住房租賃市場(chǎng)。本月3日，深圳誕生全國(guó)首個(gè)個(gè)人租房貸款，市民李拓貸款26萬(wàn)元，每月還款7000余元。此項(xiàng)目是11月由中國(guó)建設(shè)銀行以

銀企合作”的模式，與萬(wàn)科等11家房地產(chǎn)公司以及11家企事業(yè)單位進(jìn)行的住房租賃戰(zhàn)略合作，根據(jù)建行

按居貸”項(xiàng)目規(guī)定，最高貸款金額可達(dá)100萬(wàn)元，額度期限最長(zhǎng)不超過(guò)10年。此次項(xiàng)目共推出5481套長(zhǎng)租房源投入市場(chǎng)。實(shí)際上，金融機(jī)構(gòu)相繼進(jìn)軍租賃，被認(rèn)為是從中央的頂層設(shè)計(jì)到各地陸續(xù)出臺(tái)的扶持政策，龐大的政策紅利所帶來(lái)的必然結(jié)果。去年以來(lái)，我國(guó)住房租賃政策不斷細(xì)化，購(gòu)租并舉住房制度逐步推進(jìn)落實(shí)。2017年8月底，國(guó)土部和住建部確定的第一批13個(gè)試點(diǎn)城市后，10月31日，北京《關(guān)于加快發(fā)展和規(guī)范管理本市住房租賃市場(chǎng)的通知》正式實(shí)施，此后，成都、江西也發(fā)布通知，對(duì)租賃市場(chǎng)發(fā)展提出支持性政策。租賃規(guī)范方面，北京、江西分別重點(diǎn)針對(duì)規(guī)范管理租賃市場(chǎng)做出細(xì)化要求，同時(shí)江西還提出租購(gòu)?fù)瑱?quán)。天津新增了住房租賃企業(yè)的備案內(nèi)容。廣州對(duì)房屋租賃合同網(wǎng)上備案、住房租賃標(biāo)準(zhǔn)、住房租賃合同三方面進(jìn)行規(guī)范，形成示范范本。市場(chǎng)監(jiān)管方面，北京住房租賃監(jiān)管平臺(tái)和服務(wù)平臺(tái)自10月底上線運(yùn)行，目前已有四家住房租賃服務(wù)平臺(tái)同步上線，正式實(shí)現(xiàn)線上線下租賃服務(wù)一體化。除北京外，杭州、廣州、成都、武漢等城市先后推出住房租賃監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)，合肥、廈門(mén)、沈陽(yáng)也給出了平臺(tái)搭建的時(shí)間表。租賃市場(chǎng)保障方面，武漢細(xì)化租賃支持政策，針對(duì)規(guī)劃土地支持、住房保障、公共服務(wù)、金融支持、生活配套服務(wù)等方面進(jìn)行補(bǔ)充。成都對(duì)未來(lái)五年住房租賃市場(chǎng)發(fā)展中每年目標(biāo)完成的數(shù)量與時(shí)間計(jì)劃做出具體規(guī)劃。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，目前為止全國(guó)已經(jīng)有超過(guò)12個(gè)省份50個(gè)以上城市發(fā)布了租房政策。政策著落點(diǎn)主要是保護(hù)租房者、維護(hù)租賃關(guān)系穩(wěn)定。隨著政策的落實(shí)，北京、佛山、上海、廣州、深圳、杭州、珠海、天津、成都等超過(guò)10個(gè)城市開(kāi)始租賃土地供應(yīng)加速模式。根據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院的數(shù)據(jù)，11月，北京、上海、深圳、天津、溫州等地均有自持用地成交，共成交自持用地21宗，自持面積達(dá)到56.6萬(wàn)平方米。上一頁(yè)12下一頁(yè)

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。