廣東省僅間隔半月再召開房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)會(huì)議

各地城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)工作加速推進(jìn)。廣東省住房和建設(shè)廳（簡(jiǎn)稱“廣東省住建廳”）通報(bào)，3月5日上午，廣東省再次召開城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制工作調(diào)度會(huì)議，加快推進(jìn)協(xié)調(diào)機(jī)制落地見效。

財(cái)聯(lián)社記者注意到，自1月份以來(lái)，廣東省住建廳已接連召開了三場(chǎng)房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)會(huì)議，最近兩次會(huì)議間隔時(shí)間更是僅有半個(gè)月。而近日國(guó)家金融監(jiān)督管理總局新疆監(jiān)管局也通報(bào)已召開了兩場(chǎng)房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)專題會(huì)議。從公開數(shù)據(jù)看，兩地召開協(xié)調(diào)會(huì)議的頻次在全國(guó)各地中位居前列。

此外，財(cái)聯(lián)社記者注意，廣東省住建廳此次協(xié)調(diào)會(huì)議首次將地方主要銀行機(jī)構(gòu)和地方重點(diǎn)房企召集在一起并組織線下會(huì)議。從通報(bào)數(shù)據(jù)來(lái)看，新增融資項(xiàng)目、融資金額也均較半月前有所增加。

首次將地方銀行機(jī)構(gòu)和房企線下“齊聚一堂”

據(jù)悉，3月5日上午，廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、國(guó)家金融監(jiān)督管理總局廣東監(jiān)管局、深圳監(jiān)管局聯(lián)合召開全省城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制工作調(diào)度會(huì)。會(huì)議主要圍繞落實(shí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部和國(guó)家金融監(jiān)督管理總局有關(guān)工作要求，一視同仁滿足不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，加快推進(jìn)城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制落地見效，精準(zhǔn)支持房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)交付。

從通報(bào)來(lái)看，此次融資協(xié)調(diào)會(huì)議的一大亮點(diǎn)是將地方銀行機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)企業(yè)召集在一起，從過(guò)往會(huì)議通報(bào)來(lái)看，這還是廣東省融資協(xié)調(diào)機(jī)制部署工作以來(lái)首次。

據(jù)通報(bào)，工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)銀行、建設(shè)銀行、交通銀行、郵政儲(chǔ)蓄銀行等6家大型銀行廣東省分行，招商銀行、中信銀行、光大銀行、華夏銀行、廣發(fā)銀行、平安銀行、興業(yè)銀行、民生銀行、恒豐銀行、浙商銀行、渤海銀行、浦發(fā)銀行等12家股份制銀行廣州分行，廣州銀行、廣東省聯(lián)社、廣州農(nóng)村商業(yè)銀行的主要負(fù)責(zé)人和授信審批部門負(fù)責(zé)人，保利發(fā)展控股集團(tuán)股份有限公司、越秀地產(chǎn)股份有限公司、萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司、碧桂園控股有限公司等房地產(chǎn)企業(yè)的負(fù)責(zé)人悉數(shù)到場(chǎng)參會(huì)。其中，工商銀行、中國(guó)銀行、建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行廣東省分行主要負(fù)責(zé)人還在會(huì)議上介紹了前期工作進(jìn)展情況，并對(duì)做好城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制工作進(jìn)行表態(tài)。

通報(bào)稱，各商業(yè)銀行集成前中后臺(tái)骨干力量，加強(qiáng)政策傳導(dǎo)，理順內(nèi)部機(jī)制，確保上下貫通、執(zhí)行有力，推動(dòng)政策落細(xì)落實(shí)；建立快速響應(yīng)機(jī)制，通過(guò)優(yōu)先審批、審查前置機(jī)制提高審批效率；建立日監(jiān)測(cè)、周督導(dǎo)、月通報(bào)制度，主動(dòng)對(duì)接各地政府，按日做好項(xiàng)目更新。

據(jù)廣東省住建廳網(wǎng)站披露，截至目前，廣東省住建廳已通報(bào)召開了三場(chǎng)房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)會(huì)議。但財(cái)聯(lián)社記者注意到，三場(chǎng)會(huì)議的側(cè)重點(diǎn)各有不同。

2月22日下午，廣東省住建廳曾召開過(guò)一次視頻調(diào)度會(huì)議，同樣為推動(dòng)城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制落地見效。據(jù)通報(bào)內(nèi)容來(lái)看，該次會(huì)議為住建部門的內(nèi)部會(huì)議，會(huì)議主要內(nèi)容為通報(bào)近期工作進(jìn)展情況，部署下一階段工作。

1月31日，廣東省住建廳召開房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制工作部署視頻會(huì)議，主要為傳達(dá)學(xué)習(xí)貫徹住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、金融監(jiān)管總局有關(guān)會(huì)議要求，部署廣東省城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制有關(guān)工作。

新增融資項(xiàng)目、融資金額均較半月前有所增加

據(jù)廣東省住建廳此次通報(bào)，截至3月4日，已有20個(gè)城市提出“白名單”項(xiàng)目，目前已有近40個(gè)項(xiàng)目獲得融資43億元，民營(yíng)和混合所有制企業(yè)獲得融資貸款數(shù)占了總量的86.6%。

2月22日，廣東省住建廳曾通報(bào)，截至2月21日，廣州、深圳、汕頭、佛山、肇慶、惠州、韶關(guān)、梅州、陽(yáng)江、東莞、中山、云浮等12個(gè)城市共提出房地產(chǎn)項(xiàng)目168個(gè)，融資總需求1314億元；其中12個(gè)項(xiàng)目已獲得新增融資貸款12.3億元。從獲得融資的情況來(lái)看，12.3億元中有12.1億元由民營(yíng)房企或混合所有制房企獲得，占融資總額的98%。

財(cái)聯(lián)社記者注意到，相較于半個(gè)月前，在地方房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制下，廣東省獲融資項(xiàng)目增加了近18個(gè)，融資新增金額30.7億元。

各地房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制全面推進(jìn)

據(jù)悉，2023年四季度召開的中央金融工作會(huì)議和中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議強(qiáng)調(diào)，要促進(jìn)金融與房地產(chǎn)良性循環(huán)，一視同仁滿足不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求。

今年1月5日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、金融監(jiān)管總局聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于建立城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制的通知》，明確由城市人民政府建立房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制，由城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制提出可給予融資的房地產(chǎn)項(xiàng)目名單，提供給金融機(jī)構(gòu)，金融機(jī)構(gòu)評(píng)估后，分類給予融資支持。

據(jù)財(cái)聯(lián)社記者統(tǒng)計(jì)，2月份以來(lái)已經(jīng)有累計(jì)有四川、重慶、云南、廣東、內(nèi)蒙古、天津、山西、湖北、河南、貴州、新疆等11大省級(jí)行政區(qū)和寧波監(jiān)管局等12個(gè)地方監(jiān)管局就房地產(chǎn)項(xiàng)目白名單后的地產(chǎn)融資召開會(huì)議并部署工作，介紹最新進(jìn)展。

財(cái)聯(lián)社記者注意到，除了廣東省住建廳公開通報(bào)已多次召開房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)會(huì)議，3月5日，國(guó)家金融監(jiān)督管理總局新疆監(jiān)管局也發(fā)布通報(bào)稱，為持續(xù)推進(jìn)城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制在見效，已召開兩次專題會(huì)議，進(jìn)一步理順了工作機(jī)制。該通報(bào)顯示，目前，該轄區(qū)內(nèi)的商業(yè)銀行已為“白名單”項(xiàng)目新增融資6.3億元，向名單外項(xiàng)目新增融資13.8億元。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。