1月17日住建部：堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控目標(biāo)不動(dòng)搖 蘭州等地調(diào)控松綁系誤讀

不要再誤讀，房地產(chǎn)調(diào)控不會(huì)放松更不可能松綁。住建部以及地方相關(guān)部門(mén)16日集體重申，毫不動(dòng)搖地堅(jiān)持房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控目標(biāo)，毫不動(dòng)搖地堅(jiān)持調(diào)控政策的連續(xù)性、穩(wěn)定性，嚴(yán)格落實(shí)各項(xiàng)調(diào)控政策措施，堅(jiān)決遏制投機(jī)炒房。

最近，部分媒體報(bào)道，蘭州市“松綁”住房限購(gòu)措施，合肥市取消住房限價(jià)措施，成都等地借人才落戶政策“放松”調(diào)控。針對(duì)這些情況，蘭州、合肥、成都有關(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)人和住建部有關(guān)負(fù)責(zé)人向媒體重申“調(diào)控不放松”。

蘭州市房管局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，有媒體報(bào)道蘭州市1月5日出臺(tái)新政，取消了部分區(qū)域的住房限購(gòu)措施。實(shí)際情況是，蘭州市對(duì)住房供求矛盾突出的主城區(qū)從嚴(yán)實(shí)施限購(gòu)等調(diào)控措施，對(duì)部分庫(kù)存較大的偏遠(yuǎn)地區(qū)以限售替代限購(gòu)；同時(shí)改進(jìn)了審核方式，將購(gòu)房人提供相關(guān)證明，改為由房產(chǎn)部門(mén)通過(guò)社保及稅務(wù)部門(mén)系統(tǒng)中核查，便利群眾辦事。1月8日，蘭州市已在政府網(wǎng)站上澄清，此次政策調(diào)整不是放松調(diào)控，而是從嚴(yán)調(diào)控，并提高調(diào)控的精準(zhǔn)性。

合肥市國(guó)土局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，有媒體報(bào)道合肥市國(guó)土局1月3日在回復(fù)12345群眾熱線電話稱，商品房由開(kāi)發(fā)商自行定價(jià)，且2016年11月之前出讓地塊不限價(jià)。實(shí)際情況是，合肥市熱線服務(wù)人員不了解限價(jià)措施的內(nèi)涵而做了一般性回復(fù)，被炒作成合肥市“放松了調(diào)控”。1月6日，合肥市國(guó)土局已在網(wǎng)上辟謠，并未對(duì)限價(jià)措施進(jìn)行調(diào)整。

針對(duì)一些媒體報(bào)道的一些城市通過(guò)放寬人才落戶突破現(xiàn)有的調(diào)控政策，成都市房管局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，成都市在引進(jìn)人才的有關(guān)政策中，明確了一般性引進(jìn)人才的落戶條件，落戶后才能購(gòu)房，并未調(diào)整限購(gòu)等調(diào)控措施，對(duì)極少數(shù)引進(jìn)的高端人才，規(guī)定購(gòu)買(mǎi)自用商品住房時(shí)可不受戶籍、社保和納稅等條件限制。

“引進(jìn)的高端人才限定為經(jīng)認(rèn)定的急需緊缺專(zhuān)業(yè)人才，主要通過(guò)人才公寓等方式解決住房問(wèn)題，目前尚無(wú)1例申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)商品住房。另?yè)?jù)記者了解，其他一些城市也都采取了類(lèi)似作法，并未放松調(diào)控措施。”該負(fù)責(zé)人說(shuō)。

住建部有關(guān)負(fù)責(zé)人當(dāng)日也向記者表示，住建部對(duì)房地產(chǎn)調(diào)控的態(tài)度是明確的、堅(jiān)決的，是一以貫之的。

此前，中國(guó)房地產(chǎn)數(shù)據(jù)研究院執(zhí)行院長(zhǎng)陳晟向上證報(bào)記者表示，部分地方樓市調(diào)控政策的“微調(diào)”，不但不能理解為全國(guó)樓市調(diào)控政策的松綁，相反，“這恰恰是房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制”日漸成熟的預(yù)示。另外，他分析認(rèn)為，一線熱點(diǎn)城市樓市的調(diào)控政策不但不會(huì)有絲毫松動(dòng)，甚至還會(huì)加碼。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。