北京1月土地收官戰(zhàn)：一宗流拍 兩宗收金61.5億元

北京土地市場(chǎng)1月30日下午迎來(lái)1月的收官戰(zhàn)，在出讓的三宗地塊中，起拍價(jià)逾63億元的豐臺(tái)區(qū)盧溝橋鄉(xiāng)小瓦窯村XWY-12等地塊因無(wú)人出價(jià)而流拍，另外，一宗豐臺(tái)地塊被國(guó)瑞世茂聯(lián)合體以31.25億元總價(jià)攬下，一宗大興地塊則以30.25億元成交價(jià)入招商永同昌聯(lián)合體之手。

據(jù)了解，本次流拍地塊的建設(shè)用地面積為9.02萬(wàn)平方米，起拍價(jià)高達(dá)63.27億元，商品住房銷售均價(jià)不超過(guò)54378元/平方米（含全裝修費(fèi)用），且最高銷售單價(jià)不得超過(guò)57097元/平方米（含全裝修費(fèi)用），因無(wú)任何房企報(bào)價(jià)，成為2018年第三宗流拍的地塊。

首拍的豐臺(tái)盧溝橋鄉(xiāng)小瓦窯村XWY-01地塊R2二類居住用地，建設(shè)用地面積僅2.72萬(wàn)平方米，容積率2.8，控高80，商品住房銷售均價(jià)不超過(guò)54378元/平方米（含全裝修費(fèi)用），且最高銷售單價(jià)不得超過(guò)57097元/平方米（含全裝修費(fèi)用）。僅僅5輪報(bào)價(jià)，該地塊就被國(guó)瑞世茂聯(lián)合體收入囊中，最終成交價(jià)為31.25億元。

作為本次競(jìng)拍關(guān)注度最高地塊，大興區(qū)黃村鎮(zhèn)三合莊0202-0206、0202-0208地塊出讓起始價(jià)26.6億元，此前共收到4次網(wǎng)上報(bào)價(jià)。資料顯示，建設(shè)用地面積為3.95萬(wàn)平方米，商品住房銷售均價(jià)不超過(guò)55800元/平方米（含全裝修費(fèi)用），且最高銷售單價(jià)不得超過(guò)58500元/平方米（含全裝修費(fèi)用）。現(xiàn)場(chǎng)，共吸引中駿、三合興盛藍(lán)光聯(lián)合體、金地、招商永同昌聯(lián)合體等四家拿地主體參與競(jìng)拍，在12輪掐戰(zhàn)后由招商永同昌聯(lián)合體以30.25億元總價(jià)摘得，溢價(jià)率達(dá)13.72%。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。