今日合肥近600畝土地入市 多家房企巨頭虎視眈眈

記者從合肥土地市場網(wǎng)獲悉，原本1月30日進行的土拍延期至1月31日下午2點30分開始。這意味著，31日合肥將有6宗近600畝土地上市拍賣（掛牌），涉及主城區(qū)廬陽、瑤海、合經(jīng)，以及長豐、巢湖五地。

本次入市的六宗土地編號分別為廬陽區(qū)N1704（138.33畝）、N1705（159.54畝），瑤海區(qū)E1704（67.06畝），合經(jīng)區(qū)2017-05（88.13畝），長豐縣CF201712（83.59畝）以及巢湖市2017-27號（42.59畝）。除經(jīng)開區(qū)地塊配套一半的商業(yè)用地且轉(zhuǎn)讓方式由拍賣轉(zhuǎn)掛牌外，其余5個地塊均為純居住用地，出讓方式均為拍賣。其中，位于主城區(qū)的廬陽、瑤海三地塊的參考價均為480萬元/畝，合經(jīng)區(qū)的居住用地參考價為660萬元/畝。

從位置來看，廬陽N1704、N1705兩宗地塊是連體地塊，總面積297.87畝，位于廬陽區(qū)和長豐縣崗集鎮(zhèn)的交界處，緊鄰合淮路主干道。目前該板塊在售房源主要有，文一泰禾合肥院子以及崗集鎮(zhèn)的祥源玖悅灣、中國鐵建悅湖國際。文一泰禾合肥院子規(guī)劃有高層、洋房、別墅，目前高層備案均價21667元/㎡，洋房均價22135元/㎡，別墅均價27327元/㎡，這也是目前廬陽房價天花板。

瑤海區(qū)E1704地塊位于泛龍崗板塊，交通通達性較好。最為重要的是，該地塊距離合肥地鐵2號線三十埠站僅500米，周邊有安建翰林天筑、新城桃李郡和文一錦門學府里等眾多樓盤，均價接近13000元/㎡。

據(jù)某上市房企內(nèi)部人士告訴記者，本次最受關注的地塊是瑤海區(qū)E1704，至少吸引了龍湖、保利、碧桂園、招商、華潤、安徽置地等17家知名房企前來報名。其次是廬陽N1704地塊，萬科、旭輝、保利、龍湖、碧桂園、華潤等最少15家房企已經(jīng)報名，廬陽N1705地塊也有萬科、保利、碧桂園和華潤等11家房企參與，競爭十分激烈。

從單個房企報名來看，保利、碧桂園、華潤、金地等巨頭均報名了廬陽和瑤海的3幅地塊，可見房企對合肥主城區(qū)房市依舊看好，拿地心態(tài)迫切。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。