武漢加強商品房銷售全過程監(jiān)管

武漢市將進一步加強商品房銷售全過程監(jiān)管，實行銷售方案備案與公示、售前約談與承諾、售中現(xiàn)場巡查及售后報告與抽查等四項監(jiān)管制度。同時，要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)合理控制房屋銷售登記規(guī)模，意向購房人數(shù)多于項目準(zhǔn)售房源的，宜采取公證搖號方式公開銷售。

記者3月16日從武漢市房管局獲悉，房管局要求房企取得《商品房預(yù)售許可證》前，應(yīng)向房管部門提交申報預(yù)售房源銷售方案，銷售方案備案后，原則上不得調(diào)整變動。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)通過銷售現(xiàn)場、網(wǎng)絡(luò)等途徑向社會公示已備案的銷售方案。同時，應(yīng)接受房管部門的售前約談，配合開展項目銷售前檢查，并向房管部門提交規(guī)范開展銷售活動的書面承諾。

房企取得《商品房預(yù)售許可證》后，須在10日內(nèi)一次性公開銷售全部準(zhǔn)售房源，銷售時間須在上午9:00至20:00之間。項目銷售期間，應(yīng)主動配合并接受房管部門現(xiàn)場監(jiān)督。銷售后三日內(nèi)，房企須定期向房管部門報告銷售情況，提交認(rèn)購人名單，并將認(rèn)購人與所購房屋實名綁定，原則上不得調(diào)整變動；商品房項目銷售后30日內(nèi)，房管部門將對購房人抽樣調(diào)查。

武漢市房管局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，房企如違反以上規(guī)定將被依法責(zé)令立即整改；對拒不整改的，符合法定處罰情形的依法予以行政處罰，記入房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用檔案，并向社會公示。在整改完成前將暫停項目網(wǎng)上簽約和預(yù)售資金監(jiān)管賬戶的資金撥付。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。