中國促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展稅收政策提升市場熱度

中國國家稅務總局6日公布的數據顯示，促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展有關稅收政策實施五天，36.4萬戶家庭累計減免契稅84億元(人民幣，下同)，市場熱度有所回升。

財政部、國家稅務總局、住房和城鄉(xiāng)建設部近日發(fā)布《關于促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展有關稅收政策的公告》，自12月1日起，將個人購買住房契稅優(yōu)惠政策的住房面積標準由原來的90平方米提高到140平方米，即對個人購買家庭唯一或第二套住房，面積為140平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為140平方米以上的唯一或第二套住房，分別減按1.5%、2%的稅率征收契稅。北京、上海、廣州和深圳也能享受購買第二套住房契稅優(yōu)惠政策。

國家稅務總局介紹，政策實施五天以來，全國共有36.4萬戶家庭申報享受了契稅稅收優(yōu)惠，累計減免契稅84億元，戶均減免2.3萬元。其中，個人購買140平方米及以下家庭唯一住房和第二套住房優(yōu)惠政策減稅74.1億元，個人購買140平方米以上家庭唯一和第二套住房優(yōu)惠政策減稅9.9億元。

政策實施后，個人購買住房享受1%契稅最低優(yōu)惠稅率的家庭比例，達到全部受惠家庭的92.4%，較政策實施前提高了17.4個百分點。由于此次將北京、上海、廣州、深圳4個城市購買家庭第二套住房也納入了政策范圍，4個城市符合條件的納稅人合計減稅7.1億元，有效降低了居民購房成本。

稅收政策進一步促進了購房需求的釋放，助力房地產市場止跌回穩(wěn)。國家稅務總局公布的數據顯示，12月1日至5日，全國房屋交易累計申報55.3萬套，同比增長24.8%。其中，北京、上海、廣州、深圳同比分別增長62.2%、87.2%、27.5%和66.4%。

國家稅務總局稅收科學研究所所長黃立新介紹，稅收數據較快增長，除新政后納稅人集中繳稅的因素外，也反映出在稅收等多重利好政策的影響下，近期房地產市場熱度有所回升。

備注：數據僅供參考，不作為投資依據。