1-4月精裝修熱水系統(tǒng)：這些增長(zhǎng)點(diǎn)揭示行業(yè)新機(jī)遇

奧維云網(wǎng)（AVC）監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，2025年1-4月中國(guó)房地產(chǎn)精裝修市場(chǎng)新開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目197個(gè)，同比-27.8%，市場(chǎng)規(guī)模11.39萬(wàn)套，同比-29.9%，其中單4月精裝規(guī)模5.29萬(wàn)套，環(huán)比+72.1%。從熱水系統(tǒng)部品來(lái)看，2025年1-4月精裝修市場(chǎng)配套熱水系統(tǒng)（壁掛爐、燃?xì)鉄崴鳌⒖諝饽軣崴?、電熱水器、太?yáng)能熱水器）項(xiàng)目127個(gè)，同比-25.3%；規(guī)模7.13萬(wàn)套，同比-33.6%；其中壁掛爐規(guī)模2.93萬(wàn)套，同比-43.3%，配置率25.7%，燃?xì)鉄崴饕?guī)模2.50萬(wàn)套，同比-4.3%，配置率22%，同比+5.9%。

2025年1-4月精裝市場(chǎng)熱水系統(tǒng)產(chǎn)品配套特征如下：

品牌分析：熱水系統(tǒng)TOP5品牌集中度有所下滑，外資品牌份額領(lǐng)先

從品牌陣營(yíng)來(lái)看，2025年1-4月精裝項(xiàng)目中熱水系統(tǒng)參與品牌35家，TOP5品牌合計(jì)占比50.9%，同比-2.1%，其中博世、威能、林內(nèi)領(lǐng)先，博世、能率、A.O.史密斯增速明顯，分別上升8.7、3.9、1.7個(gè)百分比，能率、萬(wàn)家樂(lè)、法羅力持續(xù)發(fā)力成功擠進(jìn)TOP10品牌；從品牌性質(zhì)表現(xiàn)看，內(nèi)資品牌份額為35.0%，TOP3品牌為海爾、耀罡、萬(wàn)家樂(lè)；外資品牌份額為65.0%，TOP3品牌為博世、威能、林內(nèi)；從內(nèi)外資分析來(lái)看，仍以外資為主且份額有所增長(zhǎng)。

另外，精裝修市場(chǎng)壁掛爐配套中博世以市場(chǎng)份額36.2%位居TOP1品牌且增速明顯，上升22.6個(gè)百分比；精裝修市場(chǎng)燃?xì)鉄崴髋涮字辛謨?nèi)以市場(chǎng)份額18.6%位居TOP1品牌，A.O.史密斯、能率增速明顯，分別上升5.1、5.0個(gè)百分比。

市場(chǎng)分析：華北大區(qū)結(jié)構(gòu)比逆勢(shì)增長(zhǎng)，全國(guó)超五成城市規(guī)模增長(zhǎng)

從區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)結(jié)構(gòu)來(lái)看，2025年1-4月精裝修市場(chǎng)配套熱水系統(tǒng)中,主要以華東、華北區(qū)域?yàn)橹鳎嫌?jì)市場(chǎng)份額為68.1%，與去年同期相比，同比-2.1%，其中華北區(qū)域結(jié)構(gòu)比逆勢(shì)增長(zhǎng)，北京、石家莊城市精裝規(guī)模增長(zhǎng)帶動(dòng)華北市場(chǎng)份額提升，市場(chǎng)份額為15.8%，份額上升5.4個(gè)百分比，規(guī)模為1.13萬(wàn)套；從城市來(lái)看，2025年1-4月精裝修市場(chǎng)配套熱水系統(tǒng)中參與精裝新開(kāi)盤(pán)的城市有22個(gè)，雖然大盤(pán)下滑，但有12個(gè)城市規(guī)模呈現(xiàn)增長(zhǎng)，其中一線城市中增長(zhǎng)的有北京、廣州，規(guī)模同比分別為+10.6%、+6.7%；新一線城市中增長(zhǎng)的有武漢、沈陽(yáng)、青島，規(guī)模同比分別為+1125.7%、+100.0%、+12.1%；二線城市增長(zhǎng)的有合肥、石家莊、福州等5個(gè)城市，三四線城市增長(zhǎng)的有三亞，五線及其他城市增長(zhǎng)的有陵水。

房企分析：TOP3房企一席換位，能建城發(fā)增速顯著

從開(kāi)發(fā)商陣營(yíng)分析，2025年1-4月精裝熱水系統(tǒng)中，TOP3房企分別為中海地產(chǎn)、綠城中國(guó)、濱江集團(tuán)，配套規(guī)模分別為5725、5306、2850套。與去年同期相比，TOP3房企中海地產(chǎn)、綠城中國(guó)堅(jiān)守，建杭置業(yè)、安徽置地、福州城市建設(shè)投資集團(tuán)有限公司、越秀地產(chǎn)成功擠進(jìn)TOP10房企，配套熱水系統(tǒng)模分別為2430、2216、1708、1671萬(wàn)套；從增速來(lái)看的話，能建城發(fā)、建杭置業(yè)、安徽置地等增速明顯，分別上升164.3、100、100個(gè)百分比。

高端分析：高品質(zhì)住宅發(fā)展下，高端精裝規(guī)模結(jié)構(gòu)占比提升至22.9%

在當(dāng)前市場(chǎng)快速發(fā)展的背景下，受消費(fèi)者追求高品質(zhì)生活和政策支持的雙重推動(dòng)，高品質(zhì)住宅正朝著更加綠色、智能、健康的方向發(fā)展。據(jù)奧維云網(wǎng)（AVC）監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，2025年1-4月中國(guó)房地產(chǎn)精裝修市場(chǎng)新開(kāi)盤(pán)高端項(xiàng)目（售價(jià)5萬(wàn)以上）共50個(gè)，精裝規(guī)模26135套，占比22.9%，同比提升7.7個(gè)百分比，高品質(zhì)住宅趨勢(shì)明顯。

從熱水系統(tǒng)配置高端項(xiàng)目來(lái)看，售價(jià)5萬(wàn)以上配套威能項(xiàng)目7個(gè)，例如成都金融城交子縵華、上海國(guó)貿(mào)海嶼佘山、杭州綠城詠湖雲(yún)廬等；配套博世品牌項(xiàng)目4個(gè)，例如上海長(zhǎng)灘、杭州詠湖云廬、杭州綠城玉瀾月華等；配套林內(nèi)品牌項(xiàng)目4個(gè)，例如北京金茂璞逸豐宜、深圳宇宏景云上辰、北京建發(fā)金茂觀宸等。高品質(zhì)住宅發(fā)展，高端品牌會(huì)越來(lái)越凸顯。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。