3月份全國(guó)70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)：江西三城環(huán)比均上漲

4月18日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布2018年3月70個(gè)大中城市住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況，江西南昌、九江和贛州三城房?jī)r(jià)價(jià)格指數(shù)上榜。記者注意到，南昌房?jī)r(jià)回漲，新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.6%，列全國(guó)排第22位;九江繼續(xù)保持上漲勢(shì)頭，環(huán)比上漲0.5%，排名全國(guó)第29位，贛州環(huán)比上漲0.2%，排名全國(guó)第47位。

“從環(huán)比數(shù)據(jù)上看，實(shí)際上當(dāng)前房?jī)r(jià)潛在上漲的壓力還是比較大的。而從同比增幅數(shù)據(jù)可以看出，大趨勢(shì)肯定會(huì)延續(xù)同比增幅收窄甚至下跌的態(tài)勢(shì)進(jìn)行，所以當(dāng)前房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)的特點(diǎn)在于，房?jī)r(jià)降溫是大趨勢(shì)，但中間各階段依然會(huì)存在部分阻力。”易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)對(duì)此分析指出。

南昌3月房?jī)r(jià)全面回漲新房環(huán)比上漲0.6%

3月，南昌新房環(huán)比上漲0.6%，成為上榜三城中環(huán)比指數(shù)最高的城市，相比上月環(huán)比指數(shù)回升0.4個(gè)百分點(diǎn)，漲幅排名全國(guó)第22位，與上月相比排名前進(jìn)39名，同比上漲4.6%，相比上月下滑0.7個(gè)百分點(diǎn)。

二手房方面，南昌房?jī)r(jià)也同步回升，環(huán)比上漲0.4%，同比上漲2.5%。二手房環(huán)比漲幅由-0.2%上漲至0.4%，上漲0.6個(gè)百分點(diǎn)，同比漲幅由2.4%上漲至2.5%，上升0.1個(gè)百分點(diǎn)。

中國(guó)江西網(wǎng)記者梳理2018年1月、2月新房?jī)r(jià)格指數(shù)時(shí)發(fā)現(xiàn)，1月份，南昌新房環(huán)比下降0.1%，列全國(guó)排第58位;2月份，新房環(huán)比下降0.2%，列全國(guó)排第61位。

“當(dāng)前一手房和二手房數(shù)據(jù)實(shí)際上都呈現(xiàn)了環(huán)比增幅擴(kuò)大的現(xiàn)象，尤其是二手房市場(chǎng)的交易開(kāi)始活躍，價(jià)格方面也開(kāi)始上漲，這就說(shuō)明市場(chǎng)要徹底降溫，其實(shí)是有阻力的。因?yàn)榻趽Q房的需求開(kāi)始增加，各類房源之間的價(jià)格影響作用增強(qiáng)。最典型的就是，當(dāng)各地限價(jià)以后，部分購(gòu)房者會(huì)積極去認(rèn)購(gòu)一手房，這個(gè)時(shí)候就要考慮到把原有二手房拋售的問(wèn)題，所以二手房供應(yīng)會(huì)增加，也會(huì)刺激二手房的交易。量升自然帶動(dòng)價(jià)漲，這方面實(shí)際上就會(huì)形成一二手房?jī)r(jià)格齊升的態(tài)勢(shì)。”嚴(yán)躍進(jìn)告訴記者。

九江新房上漲0.5%二手房漲幅明顯收窄

與贛州相比，3月份九江新房漲幅仍十分明顯，但從新房的同比指數(shù)以及二手房的環(huán)比、同比數(shù)據(jù)看來(lái)，漲幅空間明顯收窄。

根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，九江新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.5%，排名全國(guó)第29位，排名與上月相比后退了10位，新房?jī)r(jià)格環(huán)比漲幅由0.4%上浮至0.5%，回升0.1個(gè)百分點(diǎn)，同比上漲6.5%，相比上月回落了0.9個(gè)百分點(diǎn)。

二手房方面，九江3月份房?jī)r(jià)環(huán)比上漲0.1%，漲幅相比上月回落了0.1個(gè)百分點(diǎn)，同比上漲3.7%，漲幅相比上月回落0.5個(gè)百分點(diǎn)。

中國(guó)江西網(wǎng)財(cái)經(jīng)記者梳理九江2018年1、2月份的房?jī)r(jià)指數(shù)發(fā)現(xiàn)，1月份，九江新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.5%，排名全國(guó)第21位;2月份，九江新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.4%，排名全國(guó)第19位。

贛州新房上漲0.2%排名居全國(guó)第47位

繼3月，贛州新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.2%，相比上月環(huán)比漲幅上漲0.2個(gè)百分點(diǎn)，排名第47位;新房?jī)r(jià)格同比上漲1.8%，漲幅與上月持平。

二手房方面，贛州房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅由上月的0.5%下跌至0.2%，下降0.3個(gè)百分點(diǎn)，同比漲幅由上月的2.4%下跌至2.3%，回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。

記者梳理發(fā)現(xiàn)，2018年1月份，贛州新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲0.2%，排名第40位;2月份，環(huán)比與1月份持平，排名第45位。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。