陳道富：降準(zhǔn)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響總體正面

在4月21日舉辦的“2018首屆陸家嘴地產(chǎn)金融峰會(huì)”上，國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心金融研究所副所長(zhǎng)陳道富表示，下調(diào)法定存款準(zhǔn)備金率對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響總體是正面的。

陳道富認(rèn)為，央行決定下調(diào)存款準(zhǔn)備金率1個(gè)百分點(diǎn)，意味著將金融機(jī)構(gòu)在央行存款比例下降，向央行借款數(shù)額也下降，總體依然偏中性，邊際擴(kuò)張。

他進(jìn)一步解釋稱(chēng)，一方面是預(yù)期問(wèn)題，一想到擴(kuò)張，市場(chǎng)預(yù)期將會(huì)受到正面刺激；另一方面央行降準(zhǔn)對(duì)于金融機(jī)構(gòu)來(lái)說(shuō)意味著未來(lái)存款準(zhǔn)備金的減少，單向向央行借款是一次性的，兩者除了完全對(duì)沖還增量一部分，這對(duì)今后的貨幣擴(kuò)張的影響仍然是正面的。

此外，陳道富表示，存款準(zhǔn)備金率的下降還增加了一部分信用的擴(kuò)張，這對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)影響總體來(lái)看是正面的，

會(huì)上，陳道富強(qiáng)調(diào)：“對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)來(lái)說(shuō)仍然需要做好現(xiàn)金流的管理。管好現(xiàn)金流，無(wú)論未來(lái)在市場(chǎng)分化和重新的洗牌的過(guò)程中都能獲得更大的好處。”

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。