浙江首本農(nóng)村宅基地“三權(quán)分置”不動產(chǎn)證頒發(fā)

浙江省寧波市象山縣4月24日下午發(fā)出浙江省首本農(nóng)村宅基地“三權(quán)分置”不動產(chǎn)權(quán)登記證。

象山縣鶴浦鎮(zhèn)小百丈村宅基地(農(nóng)房)出租方代表王定龍以及民宿開發(fā)方――安可公司負(fù)責(zé)人劉小路、高威，分別從象山縣委書記葉劍鳴手中接過宅基地資格權(quán)人證和使用權(quán)人證，加上土地所有權(quán)方的小百丈村，“三權(quán)分置”清晰明了。

作為此次頒證土地的所有權(quán)方，小百丈村集體經(jīng)濟(jì)較薄弱，去年全村人均年收入僅1萬元左右。

小百丈村黨支部書記王葉永說：“我們村有老石屋、水庫、百畝茶園、千畝柑橘園和張蒼水兵工廠遺跡等資源，但許多宅基地和農(nóng)房一直閑置，引進(jìn)社會資本開發(fā)鄉(xiāng)村旅游是一條好路子，但宅基地、農(nóng)房的權(quán)屬問題是一個隱患。”

今年1月，安可公司與小百丈村簽訂協(xié)議，由村集體出面向村民租賃閑置農(nóng)房、宅基地、自留地等的使用權(quán)，再租給安可公司統(tǒng)一開發(fā)。

此次縣、鎮(zhèn)、部門聯(lián)動促成“三權(quán)分置”不動產(chǎn)權(quán)登記證發(fā)放，讓農(nóng)村土地產(chǎn)權(quán)歸屬清晰、權(quán)能完整、流轉(zhuǎn)順暢，打消了大家的顧慮。

安可公司租用了小百丈村15處農(nóng)房約1500平方米，年租金每平方米50元；租用土地近6300平方米，年租金每平方米6元；租期20年，共涉及33戶村民。

安可公司負(fù)責(zé)人劉小路介紹，他們將投資約7000萬元建設(shè)精品民宿和一所環(huán)保主題的自然營地，引入國際環(huán)保組織保護(hù)當(dāng)?shù)厮Y源，并為村莊建設(shè)提供規(guī)劃和設(shè)計咨詢。

破敗老宅變成了“香餑餑”，村民們很開心。70歲村民王定龍外出打工20多年，平時每月工資僅1000多元，村里老宅一直閑置。這次，他出租了自家兩處農(nóng)房、兩塊地共1078平方米，一次性收到5年租金8.5萬多元，20年租金可達(dá)34.3萬多元。

同時，安可團(tuán)隊還將輔助村民開辦農(nóng)家樂、民宿，并與當(dāng)?shù)靥厣r(nóng)產(chǎn)品經(jīng)濟(jì)合作社等“聯(lián)姻”，做好農(nóng)產(chǎn)品包裝促銷，進(jìn)一步帶動農(nóng)戶增收。

（責(zé)任編輯：王惠綿）

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