海南：夫妻雙方新遷入海南戶籍的一方單獨(dú)購房需符合限購政策

海南省住建廳對4月22日發(fā)布的全域限購政策進(jìn)行了進(jìn)一步的解釋和補(bǔ)充,夫妻雙方新遷入海南戶籍的一方單獨(dú)購房需符合限購政策,并對不同時期購房的轉(zhuǎn)讓期限進(jìn)行了明確。

海南省住建廳相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,夫妻一方是本省戶籍,另一方是非本省戶籍,在4月22日20時以后,非本省戶籍一方隨一方遷入海南戶籍,并以新遷入海南戶籍的一方名義單獨(dú)購房的,需符合購房所在區(qū)域的限購政策規(guī)定,提供2年或5年的個稅或社保證明,且只能購買一套住房。以夫妻雙方名義共同購買住房的,按本省戶籍居民家庭購房政策執(zhí)行。戶籍遷入界定時間以海南公安部門簽發(fā)的準(zhǔn)予遷入證明時間為準(zhǔn)。

此次還對不同時期購房限制轉(zhuǎn)讓的期限區(qū)別進(jìn)行了明確。2017年4月14日至2018年3月30日之間,在除?？?/strong>、三亞、萬寧、陵水之外的市縣購買新建商品住宅轉(zhuǎn)讓限制,即居民家庭新購買的第2套及以上新建商品住宅,須取得不動產(chǎn)權(quán)證滿2年后方可轉(zhuǎn)讓;企事業(yè)單位、社會組織等法人單位新購買的新建商品住宅,須取得不動產(chǎn)權(quán)證滿3年后方可轉(zhuǎn)讓。

2017年4月14日至2017年9月20日之間,在?？凇⑷齺?、萬寧、陵水,居民家庭新購買的第2套及以上新建商品住宅,須取得不動產(chǎn)權(quán)證滿2年后方可轉(zhuǎn)讓;企事業(yè)單位、社會組織等法人單位新購買的新建商品住宅,須取得不動產(chǎn)權(quán)證滿3年后方可轉(zhuǎn)讓。

2017年9月20日之后,在?？凇⑷齺?、萬寧、陵水,居民家庭或企事業(yè)單位、社會組織新購買的住房(含二手房),須取得不動產(chǎn)權(quán)證滿5年后方可轉(zhuǎn)讓。

2018年3月30日之后,在全省范圍內(nèi),居民家庭以及企事業(yè)單位、社會組織新購買的住房(含二手房),須取得不動產(chǎn)權(quán)證滿5年后方可轉(zhuǎn)讓。

2018年3月30日之前,非本省戶籍居民家庭已簽訂購房(含二手房)合同或認(rèn)購協(xié)議,并已支付30%首付款,但尚未網(wǎng)簽備案的,可憑完稅憑證、稅務(wù)發(fā)票或首付款銀行轉(zhuǎn)賬有效憑證等證明材料,繼續(xù)辦理網(wǎng)簽備案手續(xù)和執(zhí)行原差別化住房信貸政策。

2018年3月30日至2018年4月22日20時之間,非本省戶籍居民家庭已簽訂購房(含二手房)合同或認(rèn)購協(xié)議,并已支付70%首付款,但尚未網(wǎng)簽備案的,可憑完稅憑證、稅務(wù)發(fā)票或首付款銀行轉(zhuǎn)賬有效憑證等證明材料,繼續(xù)辦理網(wǎng)簽備案手續(xù)和執(zhí)行原差別化住房信貸政策。2018年4月22日20時之后補(bǔ)交、補(bǔ)足首付款的不予認(rèn)可。