本月合肥首推多宗純租賃住房用地

本月，瑤海區(qū)和經(jīng)開區(qū)計劃推出純租賃住房用地，而且規(guī)定在項目竣工交付之日起1個月內(nèi)要制定租賃住房出租運營方案，并開始向社會公開出租。近日，記者從合肥市公共資源交易中心獲悉，5月合肥土地供應(yīng)量有望加大，目前出臺的交易計劃超過了1400畝，這些地塊將分批上市拍賣，“重頭戲”預(yù)計在月底。

租賃房的建設(shè)、裝修和運營嚴(yán)格按規(guī)定來

5月份的供地計劃中，多宗地塊出讓條件都明確提出要建租賃住房。本月，合肥將推出專門的純租賃住房用地，包括經(jīng)開區(qū)紫云路以北、蓬萊路以東的租賃住房用地，占地面積48.25畝，鳳陽東路與牌坊路交口西北角的瑤海區(qū)E1802地塊也是租賃住房用地，土地面積為30畝。此外，蜀山區(qū)4宗連體的住宅用地以及高新區(qū)方興大道以東地塊也要求配建租賃住房。

相比于普通住宅用地，純租賃住房地塊對開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)要求不算高，租賃相關(guān)事宜卻有硬性規(guī)定?，幒^(qū)E1802地塊就明確競得人須按規(guī)劃設(shè)計條件和瑤海區(qū)政府要求規(guī)劃建設(shè)。所建住房全部由競得人自持，僅用于租賃，不得銷售和轉(zhuǎn)讓，不得改變用途，其不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)整體登記在競得人名下。住宅（租賃房屋）的建設(shè)、裝修、租賃、使用和運營等事項，須嚴(yán)格執(zhí)行合肥市相關(guān)政策的規(guī)定。

而且，競得人須在房屋竣工交付之日起1個月內(nèi)完成租賃住房出租運營方案制定和房源在合肥市房屋租賃交易服務(wù)監(jiān)管平臺的公開發(fā)布工作，并開始向社會公開出租。

習(xí)友路以西引入企業(yè)總部建產(chǎn)城融合項目

除了租賃住房用地，合經(jīng)區(qū)69.58畝的商住地塊也有較高的市場關(guān)注度。地塊位于繁華大道以南、習(xí)友路以西，規(guī)定競得人須在土地成交后7日內(nèi)，向經(jīng)開區(qū)管委會提供與2家以上（含2家）企業(yè)簽訂企業(yè)總部入駐本地塊的協(xié)議，引進(jìn)的企業(yè)總部自2019年起連續(xù)3年年均銷售總額不少于70億元。

競得人須按規(guī)劃設(shè)計條件和批準(zhǔn)的規(guī)劃方案要求，在地塊內(nèi)投資建設(shè)產(chǎn)城融合項目。其中的總部或研發(fā)基地建筑面積不低于商業(yè)總建筑面積的70%；總部或研發(fā)基地自持建筑面積不低于商業(yè)總建筑面積30%，并引入擁有國務(wù)院辦公廳頒發(fā)的國家雙創(chuàng)示范基地（企業(yè)示范基地）稱號的企業(yè)入駐運營管理。競得人在土地成交后3年內(nèi)，確保在規(guī)劃建設(shè)的總部或研發(fā)基地內(nèi)引進(jìn)年納稅總額不低于2億元的企業(yè)總部數(shù)不少于10家。

本項目還要建成合肥市住宅產(chǎn)業(yè)化示范項目，使用裝配式建筑技術(shù)，預(yù)制裝配率須達(dá)到50%以上。競得人須按照專項規(guī)劃配建9班幼兒園。幼兒園占地面積不得少于3780平方米，地上總建筑面積不得少于2835平方米，有獨立院落和出口，建成后無償移交經(jīng)開區(qū)。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。