地方政府貼錢買房 浙江富陽最高一次補80萬

12月9日，杭州市富陽區(qū)人民政府辦公室下發(fā)了富政辦【2015】104號關(guān)于印發(fā)《富陽區(qū)促進房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定發(fā)展實施細(xì)則》的通知。

文件規(guī)定，對于富陽區(qū)購房補貼的優(yōu)惠政策，對在富陽區(qū)購買新建商品住房的購房者，在取得房屋所有權(quán)證后，給予購房款1%的補助。

文件顯示，對學(xué)歷越高的購房者補貼越多，其中：

全日制本科學(xué)歷，則補助購房款的1.5%，最高不超過3萬元。

全日制碩士學(xué)位人員，具有中級技術(shù)職稱人員或具有技師執(zhí)業(yè)資格人員，補助購房款的3%，最高不超過5萬元。

全日制博士學(xué)位或副高級專業(yè)技術(shù)職務(wù)任職資格或高級技師職業(yè)資格人員，補助購房款的10%，最高不超過15萬元。

省“151人才工程”第三層次培養(yǎng)人選、地市級政府特殊津貼人員等，補助購房款的15%，最高不超過20萬元。

省“千人計劃”入選人選，省特級專家等，補助購房款的20%，最高不超過30萬元。

而中國科學(xué)院院士、中國工程院院士等國家級專家人才，實行“一事一議”辦法執(zhí)行或一次性補助80萬元。

不過，文件顯示，政策從文件發(fā)布期開始，暫行一年。也就是說，一年內(nèi)買房才能享受這一補貼優(yōu)惠。

地方政府財政補貼買房成風(fēng)

類似情形最近并不少見。

12月4日，河南省人民政府網(wǎng)站發(fā)布《濮陽市人民政府關(guān)于支持農(nóng)民進城購房促進住房消費的實施辦法》（以下簡稱《辦法》），自12月3日起，濮陽市對農(nóng)民進城購房予以補貼。

《辦法》顯示，根據(jù)繳納契稅證明，濮陽市政府對農(nóng)民所購新建商品住房每平方米補貼150元，對第二套改善性住房每平方米補貼100元，對購買二手房的每平方米補貼200元。

另外，農(nóng)民進城購房首付款比例、貸款利率執(zhí)行最低標(biāo)準(zhǔn)，由濮陽市財政部門出資5000萬元，市政府在市房地產(chǎn)管理中心設(shè)立住房擔(dān)保機構(gòu)，實施農(nóng)民購房擔(dān)保，為農(nóng)民進城購房貸款提供風(fēng)險分擔(dān)或緩釋措施。

此外，外來人員、濮陽市城區(qū)無住房家庭也可享受上述《辦法》規(guī)定的優(yōu)惠政策。

按照《辦法》要求，當(dāng)?shù)卣头抗懿块T要積極組織進城農(nóng)民采取團購等方式購買商品住房，引導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)合理降價，降低購房成本，減輕農(nóng)民購房負(fù)擔(dān)。

12月8日，彭博援引消息人士的話稱，中國計劃推出房地產(chǎn)去庫存措施，包括鼓勵中小城市對在城鎮(zhèn)首次購買住房的農(nóng)民給予財政補貼和稅收減免，還研究將農(nóng)民工和個體工商戶逐步納入住房公積金制度。

澎湃新聞發(fā)現(xiàn)，對于農(nóng)民進城買房進行補貼其實在一些地方早已開始實施。

河南洛陽市政府網(wǎng)站顯示，自12月1日起，開始實施《洛陽市人民政府關(guān)于支持農(nóng)民及外來人員購買商品房的意見》，農(nóng)民及外來人員市區(qū)買房可享多項優(yōu)惠。自今年12月1日至明年2月29日，購買普通商品住房，可享受繳納契稅的100%補貼；經(jīng)相關(guān)部門審核后財政部門給予買受人全額補貼。對非市區(qū)戶籍人口，在上述時間內(nèi)購買普通商品住房，可享受按揭貸款第一年全額貼息。

今年4月27日，四川眉山市出臺《引導(dǎo)鼓勵農(nóng)村居民進城落戶促進城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展的試行意見》，眉山市農(nóng)村居民在2015年5月1日—2015年7月31日購房的，由財政部門給予300元/㎡補貼；在2015年8月1日—2015年12月31日購房的，由財政部門給予200元/㎡補貼。

到了5月中旬，安徽宿州市泗縣也鼓勵農(nóng)民進城買房，出臺并實施《泗縣2015鼓勵農(nóng)民進城購房若干政策規(guī)定（試行）》。農(nóng)民進城購房后，本人申請經(jīng)審核后，泗縣財政部門將按所購房屋實有建筑面積給予200元/㎡補助，每套最高2萬元。

據(jù)《第一財經(jīng)》報道，中國經(jīng)濟仍然處在下探過程中，能否在一兩年內(nèi)實現(xiàn)觸底和轉(zhuǎn)型，房地產(chǎn)可以說是這個過程中最重要的一只靴子。未來更多刺激樓市的政策有望出臺。

按照上述報道的說法，在去庫存的“殲滅戰(zhàn)”中，除保障房貨幣化安置之外，包括財稅、戶籍領(lǐng)域等配套一攬子政策預(yù)計將在明年密集亮相。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。