《臺(tái)州市人民政府辦公室關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)村住房建設(shè)管理的通知》正式出臺(tái)

5月24日，我市出臺(tái)《關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)村住房建設(shè)管理的通知》，并于2018年7月1日正式實(shí)施?！锻ㄖ烦雠_(tái)旨在積極貫徹落實(shí)黨的十九大有關(guān)“滿足人民群眾對(duì)美好生活的需要”及省、市“最多跑一次”改革要求，從制度層面建立完善農(nóng)村住房建設(shè)管理體制，優(yōu)化農(nóng)村住房建設(shè)規(guī)劃布局，規(guī)范農(nóng)村住房建設(shè)行為，著力提高農(nóng)村住房設(shè)計(jì)、施工水平，確保農(nóng)村住房建設(shè)規(guī)范有序發(fā)展。

《通知》共5個(gè)部分。第一部分規(guī)范農(nóng)房設(shè)計(jì)要求，第二部分下放農(nóng)房審批權(quán)限，第三部分加強(qiáng)日常監(jiān)督管理，第四部分適用范圍，第五部分施行時(shí)間及配套實(shí)施細(xì)則制定。

（一）關(guān)于立地式農(nóng)房設(shè)計(jì)及建設(shè)要求。

新建立地式農(nóng)房的建筑層數(shù)原則上不超過(guò)3層，檐口高度不超過(guò)11.5米，建筑總高度（指室外地坪到建筑最高點(diǎn)，包括屋頂、樓梯間等）不超過(guò)14.5米。確需建至4層的，由各縣（市、區(qū)）人民政府根據(jù)本地實(shí)際研究確定并從嚴(yán)控制。

鼓勵(lì)農(nóng)房按照“套”設(shè)計(jì)或者相鄰農(nóng)房采取套式聯(lián)建；優(yōu)化建筑布局，科學(xué)配置農(nóng)村住房功能空間；樓梯間原則上要求開(kāi)窗或采用防煙樓梯間，滿足自然采光通風(fēng)以及排煙的要求；農(nóng)房設(shè)計(jì)要滿足國(guó)家和地方建筑結(jié)構(gòu)、消防安全和自然災(zāi)害防御有關(guān)要求，提高防災(zāi)、抗震等能力，并著力探索形成“浙派民居”新范式。

農(nóng)房建設(shè)應(yīng)當(dāng)按照施工圖（含通用圖集）、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和操作規(guī)程施工，使用合格建筑材料。

（二）關(guān)于審批權(quán)限下放及聯(lián)合審批。

為貫徹落實(shí)“最多跑一次”改革要求，著力優(yōu)化審批流程，壓縮審批時(shí)限，將宅基地審批、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證、規(guī)劃驗(yàn)線、批后管理及規(guī)劃核實(shí)委托鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、街道辦事處辦理。同時(shí)，將農(nóng)房宅基地用地和鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證實(shí)施聯(lián)合審批，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、街道辦事處予以統(tǒng)一辦理。

（三）關(guān)于工作協(xié)調(diào)機(jī)制。

各縣（市、區(qū)）人民政府要切實(shí)強(qiáng)化屬地管理責(zé)任，建立工作協(xié)調(diào)機(jī)制，督促國(guó)土資源、規(guī)劃、住房城鄉(xiāng)建設(shè)、綜合行政執(zhí)法等部門(mén)以及鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、街道辦事處切實(shí)履行法定管理職責(zé)，運(yùn)用權(quán)力清單和責(zé)任清單成果，明確各責(zé)任主體的職責(zé)邊界，防止出現(xiàn)推諉扯皮、監(jiān)管真空的現(xiàn)象。

（四）關(guān)于適用范圍。

《通知》明確，村民是指具有農(nóng)村（含城中村）集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格的人員；農(nóng)房是指村民或者受村民委托在其宅基地上建設(shè)的住宅房屋。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。