南京出臺(tái)“企業(yè)禁炒令”

房價(jià)問題一直是老百姓關(guān)心的熱點(diǎn)話題。個(gè)人不能炒房，企業(yè)也不行！昨天下午，南京市房產(chǎn)局發(fā)布《關(guān)于調(diào)整我市企事業(yè)單位住房限購政策的通知》。根據(jù)該通知，自即日起，在全市范圍內(nèi)暫停向企事業(yè)單位及其他機(jī)構(gòu)銷售商品住房。

據(jù)了解，近期，在南京市部分樓盤上市銷售過程中，出現(xiàn)了企業(yè)參與購房增多的情況，引起社會(huì)關(guān)注。對(duì)此，南京市房地產(chǎn)市場綜合執(zhí)法辦公室高度重視，對(duì)該情況進(jìn)行了監(jiān)測(cè)分析研究。經(jīng)了解，2018年企業(yè)購買商品住房占比在0.5%以下，總體比例穩(wěn)定可控，但近期出現(xiàn)了企業(yè)在南京市局部區(qū)域部分樓盤購房登記增多情況，個(gè)別樓盤購房登記企業(yè)數(shù)量達(dá)到近100組。

不少企業(yè)參與搖號(hào)及購房熱情高漲，正是催生本次南京樓市新政的一大因素。為此，南京市房地產(chǎn)市場綜合執(zhí)法辦公室經(jīng)認(rèn)真研究，并報(bào)請(qǐng)市政府同意，下發(fā)了《關(guān)于調(diào)整我市企事業(yè)單位住房限購政策的通知》。

通知要求，自即日起，在全市范圍內(nèi)暫停向企事業(yè)單位及其他機(jī)構(gòu)銷售商品住房。

通知中明確，該新政執(zhí)行時(shí)間自市房地產(chǎn)市場綜合執(zhí)法辦公室發(fā)文之日起，即在2018年8月13日19:00后開始執(zhí)行，對(duì)采取搖號(hào)方式銷售的樓盤，以房產(chǎn)部門購房資格核驗(yàn)時(shí)間為準(zhǔn)，對(duì)非搖號(hào)方式銷售的樓盤，以認(rèn)購協(xié)議簽訂時(shí)間為準(zhǔn)；執(zhí)行范圍為全市范圍；限制購房對(duì)象為所有企事業(yè)單位以及其他機(jī)構(gòu)，涵蓋本市和外地企事業(yè)單位以及其他機(jī)構(gòu)；限制購買的房屋為商品住房。

據(jù)了解，今年6月以來，西安、長沙、杭州、深圳等城市已經(jīng)相繼出臺(tái)暫停企業(yè)（企事業(yè)）單位購房的政策。有業(yè)內(nèi)人士指出，目前市面上利用企業(yè)購買住宅的，除了少數(shù)公寓投資企業(yè)外，大部分都是短炒客。投機(jī)需求集中。此次出臺(tái)“企業(yè)禁炒令”，表明南京市堅(jiān)決貫徹落實(shí)國家關(guān)于房地產(chǎn)市場調(diào)控的要求，將進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)有序健康發(fā)展，更好地滿足群眾的住房居住需求。

此外，南京昨日還發(fā)布了《關(guān)于開展房地產(chǎn)市場整治專項(xiàng)行動(dòng)的通知》?！锻ㄖ分赋?，結(jié)合當(dāng)前南京市房地產(chǎn)市場的實(shí)際情況，針對(duì)存在的突出問題，從今年8月至12月底，在全市范圍內(nèi)開展房地產(chǎn)市場整治專項(xiàng)行動(dòng)，通過多部門聯(lián)合執(zhí)法，重點(diǎn)打擊售后包租、虛假廣告、發(fā)布不實(shí)信息、簽訂陰陽合同、變相捆綁銷售等行為。

記者了解到，本次房地產(chǎn)市場整治專項(xiàng)行動(dòng)設(shè)立三個(gè)組，分別為房產(chǎn)檢查組，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)市場秩序檢查，由房產(chǎn)部門牽頭；房價(jià)檢查組，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)市場房價(jià)秩序及裝飾裝修檢查，由物價(jià)部門牽頭；土地檢查組，負(fù)責(zé)已出讓土地開工、竣工情況檢查，由國土部門牽頭。

《通知》還明確，此次檢查將重點(diǎn)整治四類市場違法違規(guī)行為，即房地產(chǎn)市場不規(guī)范經(jīng)營行為，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違法違規(guī)行為，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違法違規(guī)行為，以及虛假房地產(chǎn)廣告。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。