11月70大中城市 房?jī)r(jià)漲幅擴(kuò)大

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局18日發(fā)布11月70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況顯示，11月，全國(guó)70個(gè)大中城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市個(gè)數(shù)分別為33個(gè)和40個(gè)，分別比上月增加6個(gè)和2個(gè)。從漲幅看，11月70個(gè)大中城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比綜合平均漲幅已由自7月連續(xù)四個(gè)月的漲幅回落轉(zhuǎn)為漲幅擴(kuò)大，分別比上月擴(kuò)大0.2和0.3個(gè)百分點(diǎn)。其中，深圳依然領(lǐng)漲全國(guó)，環(huán)比上漲2.9%，同比上漲達(dá)44.6%。

交通銀行金融研究中心高級(jí)研究員夏丹認(rèn)為，寬松的行業(yè)政策和充裕的流動(dòng)性繼續(xù)拉升主要城市房?jī)r(jià)，銷售依然保持較好勢(shì)頭，全年銷售額有望創(chuàng)歷史新高。與銷售穩(wěn)步提升形成強(qiáng)烈反差的是投資的持續(xù)低迷，反映開發(fā)企業(yè)對(duì)拿地和擴(kuò)大開工等建設(shè)活動(dòng)的謹(jǐn)慎，而更深層次的原因在于庫(kù)存壓力仍然很大。接下來去庫(kù)存可供選擇的政策儲(chǔ)備有:進(jìn)一步下調(diào)非限購(gòu)城市商貸首付比例至20%、降低二手房交易稅費(fèi)、提高部分城市公積金貸款額度、加大重點(diǎn)城市土地供應(yīng)等。近期傳言的房貸利息抵扣個(gè)稅雖可能作為個(gè)稅改革的先行者，但實(shí)現(xiàn)難度不小，且制度設(shè)計(jì)不可“一刀切”。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。