11月70大中城市 房價漲幅擴大

國家統(tǒng)計局18日發(fā)布11月70個大中城市住宅銷售價格變動情況顯示，11月，全國70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格環(huán)比上漲的城市個數(shù)分別為33個和40個，分別比上月增加6個和2個。從漲幅看，11月70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格環(huán)比綜合平均漲幅已由自7月連續(xù)四個月的漲幅回落轉(zhuǎn)為漲幅擴大，分別比上月擴大0.2和0.3個百分點。其中，深圳依然領(lǐng)漲全國，環(huán)比上漲2.9%，同比上漲達44.6%。

交通銀行金融研究中心高級研究員夏丹認(rèn)為，寬松的行業(yè)政策和充裕的流動性繼續(xù)拉升主要城市房價，銷售依然保持較好勢頭，全年銷售額有望創(chuàng)歷史新高。與銷售穩(wěn)步提升形成強烈反差的是投資的持續(xù)低迷，反映開發(fā)企業(yè)對拿地和擴大開工等建設(shè)活動的謹(jǐn)慎，而更深層次的原因在于庫存壓力仍然很大。接下來去庫存可供選擇的政策儲備有:進一步下調(diào)非限購城市商貸首付比例至20%、降低二手房交易稅費、提高部分城市公積金貸款額度、加大重點城市土地供應(yīng)等。近期傳言的房貸利息抵扣個稅雖可能作為個稅改革的先行者，但實現(xiàn)難度不小，且制度設(shè)計不可“一刀切”。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。