2018年廣州二手房簽約面積比2017年下降三成

中新社廣州1月16日電 (許青青 盧育辛)廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)16日發(fā)布數(shù)據(jù)稱(chēng)，2018年，廣州市二手住宅交易市場(chǎng)中介促成的新增放盤(pán)面積與簽約面積分別為731.16萬(wàn)平方米、806.62萬(wàn)平方米，同比皆下滑三成左右。

該協(xié)會(huì)介紹，2018年，中介促成業(yè)務(wù)占市場(chǎng)總體成交的67.03%，同比減少5.9個(gè)點(diǎn)。

從具體月份來(lái)看，2018年2月，因春節(jié)到來(lái)，出游、返鄉(xiāng)客戶(hù)明顯增加，簽約面積位于全年低位；4至5月，受春節(jié)前積壓需求集中釋放的影響，成交量出現(xiàn)明顯反彈，簽約面積一度回升至90萬(wàn)平方米上下；5至10月，簽約量逐月向下調(diào)整，由5月的88.16萬(wàn)平方米下滑至10月的51.24萬(wàn)平方米；11至12月，因網(wǎng)簽系統(tǒng)調(diào)整，簽約面積再度大幅下探，單月已不足40萬(wàn)平方米。

從各行政區(qū)來(lái)看，各區(qū)簽約面積同比都大幅下滑，其中中心城區(qū)同比降幅高于外圍區(qū)域。

中心城區(qū)方面，白云、荔灣兩區(qū)同比降幅最大，幅度都超過(guò)四成；海珠區(qū)同比降幅也都接近四成；相比之下，受剛需客追捧的黃埔區(qū)“抗壓”能力相對(duì)較好，簽約面積同比僅下降18.15%。

外圍區(qū)域方面，番禺和花都兩區(qū)降幅稍大，都超過(guò)三成；而從化區(qū)得益于十四號(hào)線(xiàn)年底開(kāi)通，簽約面積降幅較小，同比約下降17%；南沙區(qū)較為平穩(wěn)，簽約面積同比僅下降一成。

廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)表示，自2017年“330新政”出臺(tái)后，二手住宅市場(chǎng)成交大幅下降，活躍度一直較低。此外，去年11月推出的網(wǎng)簽新規(guī)讓二手住宅簽約量“雪上加霜”，簽約面積大幅下降。

已交易成功的二手住宅中，中大戶(hù)型(90至120平方米及120至144平方米)占比有所增長(zhǎng)，60平方米和144平方米以上區(qū)間占比也有所回調(diào)，顯示出二手市場(chǎng)買(mǎi)家換大戶(hù)型房子需求增長(zhǎng)；付款方面，由于政策調(diào)控導(dǎo)致貸款難度較高，按揭占比下調(diào)0.79個(gè)點(diǎn)至75.21%。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。