鄭州市發(fā)布房地產(chǎn)消費(fèi)警示

中介公司提供“首付分期”是否可信？在哪查看商品房預(yù)售許可證？……為維護(hù)消費(fèi)者合法權(quán)益，有效防范購房風(fēng)險，昨日鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局發(fā)布五項房地產(chǎn)消費(fèi)警示，提示消費(fèi)者購房多注意。

據(jù)了解，隨著鄭州市房地產(chǎn)市場調(diào)控不斷深入，投資投機(jī)性需求得到有效抑制，房價走勢平緩，房地產(chǎn)市場逐步趨于平穩(wěn)，消費(fèi)者購房更加理性。目前房地產(chǎn)開發(fā)項目的銷售周期變長，資金回籠變慢，不排除極個別項目因資金緊張出現(xiàn)違規(guī)銷售現(xiàn)象。

鄭州市房管局提示消費(fèi)者：一、嚴(yán)格遵守住房限購政策。二、不購買不符合交易條件的房屋，如二手房無房屋產(chǎn)權(quán)證書禁止交易，購買二手房要查看房屋產(chǎn)權(quán)證書；購買新建商品住房要查看商品房預(yù)售許可證，具體通過銷售現(xiàn)場公示內(nèi)容，或鄭州房地產(chǎn)網(wǎng)的預(yù)售許可前公示、預(yù)售許可后公示欄目查看。三、不隨意交納“電商費(fèi)”“會員費(fèi)”“信息咨詢費(fèi)”等。四、不接受購房“首付分期”服務(wù)，不參與開發(fā)企業(yè)、中介公司或個人提供的“首付分期”服務(wù)。五、謹(jǐn)慎簽訂商品房買賣合同。逐條推敲商品房買賣合同示范文本正本及所有附件內(nèi)容，弄清房屋價款、房款支付方式和時間及房屋交付使用日期、違約責(zé)任等條款。

具體房屋買賣過程中，如發(fā)現(xiàn)或遭遇房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介公司或個人誘導(dǎo)、提供或協(xié)助辦理虛假證明材料，可撥打電話965559投訴。如發(fā)現(xiàn)開發(fā)企業(yè)采取“電商”等合作模式，通過第三方在網(wǎng)簽合同約定價款之外加價出售房屋或者價外收取“團(tuán)購費(fèi)”“會員費(fèi)”“信息咨詢費(fèi)”等費(fèi)用，可立即向市物價管理部門舉報，并向市房地產(chǎn)主管部門反映。如發(fā)現(xiàn)有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)通過任何平臺和機(jī)構(gòu)為購房人提供首付融資，或以任何形式誘導(dǎo)購房人通過其他機(jī)構(gòu)融資支付首付款等，可立即向市房地產(chǎn)主管部門和金融管理部門舉報。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。