津城房價連漲9個月 明年將保持穩(wěn)中有漲態(tài)勢

國家統(tǒng)計局發(fā)布的11月全國70個大中城市住宅銷售價格統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，新建商品住宅和二手住宅價格環(huán)比上漲的城市分別為33個和40個。其中，天津新建商品住宅價格和二手住宅價格環(huán)比分別上漲0.5%和0.6%。自今年3月開始，天津新房、二手房價格已連續(xù)9個月呈上漲走勢。

自今年3月開始，天津新房二手房價格已經(jīng)連續(xù)9個月呈上漲走勢。根據(jù)市國土資源和房屋管理局的每日房價數(shù)據(jù)統(tǒng)計，在最受購房者關(guān)注的市內(nèi)六區(qū)和環(huán)城四區(qū)中，今年前11個月，河?xùn)|區(qū)新建商品住宅成交價格漲幅達10.69%，在市內(nèi)六區(qū)中位居首位；東麗區(qū)新建商品住宅成交價格上漲13.38%，在環(huán)城四區(qū)中位居首位。

臨近歲末，不少房企希望在最后時刻奮力一搏，新樓盤扎堆兒亮相。據(jù)不完全統(tǒng)計，12月天津住宅市場共有29個項目開盤，比11月增長11.53%。業(yè)內(nèi)人士分析，部分項目由于蓄客量不足，開發(fā)商將開盤時間從11月推至12月，導(dǎo)致成交量在本月掀起小高潮。伴隨著樓市火爆，“坐地漲價”現(xiàn)象再次出現(xiàn)。與上月同期相比，河?xùn)|區(qū)后廣場、河北區(qū)金緯路等熱點區(qū)域二手房源報價漲幅超過5%。

對于2016年的樓市走勢，中國指數(shù)研究院天津分院的田艷杰表示，2015年寬松政策推動部分潛在需求入市，或?qū)⑼钢磥硎袌隹臻g，預(yù)計2016年全年商品房銷售面積將微降1%到4%，商品房銷售價格則將保持穩(wěn)中有漲的態(tài)勢。

1月、11月房價對比(單位：元/平方米)

區(qū)域1月11月漲幅

和平區(qū)28240286691.52%

河?xùn)|區(qū)147621634010.69%

河西區(qū)18773199866.46%

南開區(qū)18303197417.86%

河北區(qū)14390156008.41%

紅橋區(qū)14317154007.56%

東麗區(qū)96321092113.38%

西青區(qū)11338120155.97%

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。