10月10日廣州土地市場回歸理性 四季度料加大供地節(jié)奏

中證網(wǎng)訊（記者王舒嫄）10月10日，中國指數(shù)研究院發(fā)布最新報告（以下簡稱《報告》）顯示，2019年前三季度，廣州土地市場回歸理性，商品房市場成交趨穩(wěn)。此外，廣州前三季度推地與全年計劃相差較大，預(yù)計四季度將加大供地節(jié)奏。

土地供應(yīng)方面，《報告》表示，三季度推出商住和商辦用地共32宗，建設(shè)用地面積134.4萬㎡，規(guī)劃建筑面積407.0萬㎡，同比增長198.8%，環(huán)比增長50.3%，增幅顯著。三季度成交商住和商辦用地共22宗，建設(shè)用地面積97.6萬㎡，規(guī)劃建筑面積310.2萬㎡，同比增長273.6%，環(huán)比增長7.1%。在成交價格方面，三季度商住商辦用地樓面均價為10567.2元/㎡，同比下降25.9%，環(huán)比下降15.0%，土地市場降溫顯著。

從前三季度整體來看，《報告》顯示，廣州市商品住宅市場前三季度成交與去年同期基本持平，前三季度商品住宅共成交67975套，成交面積723.27萬㎡，與去年同期相比下滑1.24%。其中，3、4月成交沖高，主因大灣區(qū)利好落地，330新政滿2年釋放一批需求，房企“借東風(fēng)”加推，買家集中入市。但5、6月市場表現(xiàn)平淡。9月雖“金九”行情不足，但在供應(yīng)放量帶動下成交量相對傳統(tǒng)淡季的7、8月有小幅提升。

此外，《報告》還指出，從廣州市2019年建設(shè)用地供應(yīng)計劃表來看，廣州2019年住宅用地（含商?。┤暧媱澩瞥?13宗，而截至前三季度，實際共推出42宗宅地（含商住），目前僅完成全年計劃的34.8%，預(yù)計四季度廣州市政府將加大建設(shè)用地的供應(yīng)。成交方面，四季度預(yù)計在開發(fā)商回款的壓力之下，推貨節(jié)奏將加速，預(yù)計會出現(xiàn)年底翹尾行情。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。