10月百?gòu)?qiáng)房企銷售業(yè)績(jī)繼續(xù)分化

10月，房地產(chǎn)市場(chǎng)新房成交與土地市場(chǎng)延續(xù)了9月的低迷走勢(shì)，大型房企單月業(yè)績(jī)普遍下降，企業(yè)之間分化加劇?？硕鸬禺a(chǎn)研究中心近日公布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2019年10月，得益于國(guó)慶“黃金周”期間規(guī)模房企集中降價(jià)促銷，百?gòu)?qiáng)房企單月整體的權(quán)益銷售金額同比增長(zhǎng)13.7%。

不過(guò)，在經(jīng)歷了三季度末的一波業(yè)績(jī)沖刺后，10月百?gòu)?qiáng)房企的整體銷售規(guī)模環(huán)比微降1.1%，降幅較去年同期明顯收窄。從累計(jì)業(yè)績(jī)規(guī)模來(lái)看，雖然近年來(lái)行業(yè)整體規(guī)模增速放緩，但百?gòu)?qiáng)房企截至10月末的累計(jì)權(quán)益銷售規(guī)模仍實(shí)現(xiàn)了近5%的同比增長(zhǎng)，增速較上半年4%左右的水平略有提升。

克而瑞地產(chǎn)研究中心相關(guān)分析人士認(rèn)為，10月房企業(yè)績(jī)主要以高供貨量來(lái)實(shí)現(xiàn)。從企業(yè)業(yè)績(jī)表現(xiàn)來(lái)看，2019年10月，TOP50房企中有近六成企業(yè)的單月業(yè)績(jī)環(huán)比下降，其中多數(shù)房企較9月業(yè)績(jī)的環(huán)比降幅在20%至30%之間?！暗瑫r(shí)，也有不少規(guī)模房企10月業(yè)績(jī)表現(xiàn)較為突出，單月銷售金額環(huán)比提升?！痹摲治鋈耸空f(shuō)。

上述分析人士認(rèn)為，雖然部分規(guī)模房企通過(guò)大范圍的折扣促銷、加大供貨及推案力度，10月銷售業(yè)績(jī)表現(xiàn)為環(huán)比上升，但市場(chǎng)整體并不如數(shù)據(jù)體現(xiàn)出來(lái)的這么好，項(xiàng)目總體去化率并不佳。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。