農(nóng)村自建房施工要注意哪些要點

()施工前準(zhǔn)備工作1、選擇施工隊伍工程施工前應(yīng)建筑隊伍進(jìn)行考察選擇技術(shù)、施工機(jī)械、施工經(jīng)驗整體素質(zhì)專業(yè)施工隊伍資質(zhì)建筑公司2、選擇設(shè)計圖紙專用通用圖集(2006編：安徽省社主義新農(nóng)村住房圖集)施工圖紙建設(shè)工程重要依據(jù)直接決定工程結(jié)構(gòu)安全及使用功能否合理并且施工監(jiān)督、驗收及爭議處理都要依據(jù)圖紙施工前進(jìn)行圖紙設(shè)計或選擇專用施工圖集于選用圖集其基礎(chǔ)應(yīng)請專業(yè)員進(jìn)行復(fù)核確保結(jié)構(gòu)安全3、選址建房前應(yīng)周邊質(zhì)環(huán)境進(jìn)行考察應(yīng)盡量避免水溝、池塘糞坑、墓穴選址建房防止基產(chǎn)均勻沉造房屋裂甚至倒塌4、簽訂合同選擇施工隊伍雙應(yīng)簽訂式合同相關(guān)事宜(特別工程選址、工期、材料與質(zhì)量要求工程質(zhì)量、安全責(zé)任、保修期限、爭議處理、工程造價結(jié)算等)合同約定(二)施工程重要控制點1、基基礎(chǔ)(1)基必須挖至土層土質(zhì)應(yīng)均勻致并且進(jìn)入土層深度應(yīng)于20cm(2)基礎(chǔ)埋深(建室外坪低處算)應(yīng)于凍土層厚度且于50cm必要應(yīng)設(shè)計基槽(坑)填土應(yīng)層夯實(3)基礎(chǔ)控至持力層應(yīng)用鋼筋(粗)探測基否空洞、軟弱層若應(yīng)清除并挖至土(4)基礎(chǔ)持力層符合要求應(yīng)立即施工基礎(chǔ)避免雨水浸泡曝曬發(fā)浸泡要基礎(chǔ)施工前清除浸泡、變軟基土;基礎(chǔ)施工完畢應(yīng)立即進(jìn)行填避免受水浸泡擾基2、毛石基礎(chǔ)(1)毛石基礎(chǔ)砌筑：毛石基礎(chǔ)應(yīng)層坐漿砌筑(第層毛石與土間立)并面向應(yīng)相互錯若基礎(chǔ)階梯形應(yīng)先低處砌起;(2)毛石間應(yīng)留空隙用砌筑砂漿搞實應(yīng)采用干鋪層毛石再鋪層砂漿用水沖灌縫施工免水泥水沖流失(3)毛石砌體、應(yīng)采用石質(zhì)較石能使用風(fēng)化石3、磚砌體工程(1)選用磚強度必須滿足要求盡量送檢測部門檢驗合格使用(2)承重墻應(yīng)240毫米實磚墻(磚墻)空斗墻作承重墻體(3)保證砌體質(zhì)量嚴(yán)禁干磚墻應(yīng)采用統(tǒng)組砌磚砌體水平灰縫飽滿度應(yīng)于80%(即磚與砂漿接觸面);砌體豎縫灰漿必須飽滿灰縫厚度控制8-12mm(4)磚砌體轉(zhuǎn)角處或交叉處砌體應(yīng)同施工能同施工(砌筑)應(yīng)留置斜槎(踏步槎)嚴(yán)禁該處兩別施工(處設(shè)構(gòu)造柱例外)使縱橫墻間靠連接至造墻體裂甚至倒塌 (5)構(gòu)造柱或未設(shè)構(gòu)造柱墻體轉(zhuǎn)角處或交叉處沿墻高度每500毫米設(shè)置墻體(少于2Ф6鋼筋)拉結(jié)筋拉結(jié)筋度應(yīng)深入兩邊墻體于1米(6)嚴(yán)禁砌筑完畢承重磚砌體水平槽 或墻身隨意打洞(7)砌體砂漿應(yīng)按規(guī)定配比施工采用機(jī)械攪拌使用程能隨意加水必須定間內(nèi)使用完(砂漿初凝失流性前)超2嚴(yán)禁渣灰代替石灰膏嚴(yán)禁石粉代替砂(8)門窗梁厚度必須滿足要求梁兩邊墻體擱置 度少于250毫米且梁底部應(yīng)坐漿采用鋼筋磚梁底部配筋直徑應(yīng)Ф6-Ф8mm兩端伸入墻內(nèi)于240毫米兩端鋼筋必須彎鉤鋼筋少于3根水泥砂漿強度等級于M5(9)兩端與其砌體連接單片墻(兩端設(shè)構(gòu)造柱構(gòu)造柱尚未澆注)砌筑高度應(yīng)超步腳手架;必須超應(yīng)采取臨穩(wěn)定措施免外力影響(風(fēng)等)造砌體倒塌(10)用于施工通行臨洞口寬度宜于900毫米 ,高度宜于1.8米并處設(shè)置梁洞口補砌應(yīng)與兩邊砌筑咬槎(11)外墻腳手眼堵塞要密實免造外墻滲水4、混凝土工程(1)水泥：期(超3月)、結(jié)塊水泥能使用購買水泥應(yīng)向銷售商索取水泥合格證(2)混凝土應(yīng)按規(guī)定配比施工采用機(jī)械攪拌使用能隨加水主要受力構(gòu)件砼強度等級于C20(梁、板、柱等)(3)拌制砼骨料(石、砂)目測能泥團(tuán)泥粉存級配要合理(既粒徑)水必須采用污染干凈水(4)砼澆筑應(yīng)采用機(jī)械振搗確保砼密實性澆筑完畢要留置施工縫應(yīng)板或梁、樓梯1/3處圈梁除交接任意位置懸臂梁、板(牛腿梁、雨蓬、陽臺等)能留施工縫必須澆筑完;施工縫應(yīng)留垂直縫縫處應(yīng)安模板能讓砼隨意流淌(5)砼養(yǎng)護(hù)溫應(yīng)砼覆蓋并澆水養(yǎng)護(hù)、保持濕潤養(yǎng)護(hù)間自拌砼少于7商品砼少于14(6)穿板管道或予留洞口應(yīng)事先留置留置位置應(yīng)準(zhǔn)確現(xiàn)澆板能隨意洞、槽(7)砼澆筑完畢2-3其面能堆載臨堆載能或振材料能集堆放避免破壞砼結(jié)構(gòu)(8)陽臺、廚房、衛(wèi)間、屋面應(yīng)采用現(xiàn)澆砼結(jié)構(gòu)5、支撐系統(tǒng)及模板(1)模板支撐系統(tǒng)強度、剛度、穩(wěn)定性應(yīng)滿足要求特別底層支撐應(yīng)支設(shè)堅硬物體能直接支設(shè)軟土豎向支撐應(yīng)盡量垂直于面豎向支撐間應(yīng)相互拉接防失穩(wěn)造整體坍塌(2)模板拼縫應(yīng)嚴(yán)密免水泥漿流失造砼孔洞麻面等降低承載能力(3)承重結(jié)構(gòu)(梁、板底部模板)能隨意拆除必須使砼達(dá)定強度(設(shè)計強度70-80%懸挑構(gòu)件強度100%)拆模(夏般21冬般平均氣溫累計達(dá)600度)防砼結(jié)構(gòu)受破壞(4)支撐模板應(yīng)模板標(biāo)高及軸線進(jìn)行復(fù)測(應(yīng)滿足層高、間尺寸)6、鋼筋工程(1)應(yīng)選擇規(guī)產(chǎn)廠家(廠)產(chǎn)具備廠合格證使用前鋼筋送檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測外觀檢查表面裂紋、疤節(jié)螺紋鋼筋縱助螺紋應(yīng)均勻致圓鋼斷面應(yīng)園型鋼筋表面應(yīng)青黑色加工、搬運現(xiàn)斷裂其質(zhì)量能合格應(yīng)送檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(2)雨蓬、陽臺、等懸臂結(jié)構(gòu)(即挑外墻部板、梁應(yīng)嚴(yán)格控制部鋼筋位置能使鋼筋位置放錯)(3)懸臂梁墻體部尾梁度應(yīng)滿足抗傾覆要求應(yīng)專業(yè)員進(jìn)行復(fù)核(4)陽臺、走廊欄板配單層鋼筋豎向鋼筑應(yīng)設(shè)內(nèi)側(cè)施工應(yīng)避免鋼筋位置錯誤防止欄板傾覆(5)磚混結(jié)構(gòu)圈梁必須沿墻貫通能間斷構(gòu)造柱應(yīng)與圈梁連體增強房屋抗震性能(6) 筋彎鉤應(yīng)135度彎鉤平直度于箍筋直徑10倍鋼筋接應(yīng)相互錯梁板鋼筋位置應(yīng)符合要求7、予制樓板安裝(1)予制樓板必須使用資質(zhì)預(yù)制廠產(chǎn)品預(yù)制樓板鋼筋數(shù)量(樓板鋼筋必須予應(yīng)力鋼筋直徑5毫米)規(guī)格砼強度(低于C30)符合規(guī)范要求同要預(yù)制樓板外觀檢查能裂紋能蜂窩孔洞(砼松散)、鋼筋位置必須確要產(chǎn)廠家提供預(yù)制樓板廠合格證及樓板承載力檢測報告(2)預(yù)制樓板能隨意洞、槽(3)預(yù)制樓板擱置度砼構(gòu)件(圈梁)度于80毫米墻體(磚墻)少于100毫米;安裝位兩塊樓板間應(yīng)留20-40毫米間隙;安裝位板兩端口應(yīng)座漿擱置墻體兩端樓板孔應(yīng)用砼堵實;(4)安裝樓板間縫隙處理：先清理板縫內(nèi)雜質(zhì)用細(xì)石砼兩層灌搗密實樓板間較縫隙應(yīng)采取現(xiàn)澆砼填實溫養(yǎng)護(hù)少于48能用磚填補8、水電、門窗、屋面、裝飾等內(nèi)容較由間關(guān)系講9、般基本規(guī)定(關(guān)系使用安全)(1)陽臺攔板高度于1.05米屋面墻或欄桿(垂直桿件間凈距應(yīng)于0.11米且易攀爬)高度于1.05米外窗臺高度樓梯扶手高度于0.9米否則應(yīng)采取安全防護(hù)措施(2)樓梯平臺部及部道處凈高應(yīng)于2米梯段凈高宜于2.2米套內(nèi)樓梯踏步寬度應(yīng)0.22米高度應(yīng)于0.2米(3)每梯段踏步般應(yīng)超18級應(yīng)少于3級(4)廚房、衛(wèi)間應(yīng)低于其房間坪30毫米陽臺、室外與室內(nèi)坪應(yīng)定高差(5)施工完承重墻體能隨意拆除、洞、水平槽等10、驗收使用(1)外觀檢查：工程竣工交付使用應(yīng)房屋質(zhì)量進(jìn)行檢查檢查墻體、板否明顯裂縫外墻、窗、廚衛(wèi)間、屋面等否滲漏現(xiàn)象水、電要做通水通電試驗(2)檢查否完合同約定所內(nèi)容工程質(zhì)量否達(dá)約定要求
備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。